《本港樓市》利嘉閣：４月樓價反彈，次季料升１﹒１５％

　　《經濟通通訊社２８日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，４月份樓價表現較預期理
想，反映關稅戰對本地樓市影響不如預期中嚴峻，加上１００元印花稅放寬，激活買家入市，反
令樓價企硬，出現久違了的反彈，預計樓價次季將升１﹒１５％，帶動整個上半年樓價跌幅收窄
至０﹒４２％左右。
　
＊上半年樓價料跌約０﹒４２％＊
　
　　差估署今日公布的最新數據顯示，今年４月份私人住宅售價指數報２８５﹒７點，較３月的
２８４﹒７點反彈０﹒３５％，除終止四連跌外，亦回升至近３個月高位。不過，今年首４個月
樓價仍然累跌１﹒２１％，而若與２０２１年９月的歷史高位３９８﹒１點比較，樓價至今累跌
達２８﹒２３％。
　
　　陳海潮相信，差估署下次再公布的５月份樓價或將有適度修訂調整，樓價料保持平穩走勢；
至於５月中下旬關稅戰緩和及拆息回落的即市實況，要待６月份的樓價指數才能實際反映出來，
屆時６月份樓價升幅有機會擴大至０﹒８％，而次季樓價料錄得１﹒１５％的升幅，帶動整個上
半年樓價跌幅收窄至０﹒４２％左右。
　
＊上半年租金料累升２﹒１４％＊
　
　　差估署最新數字顯示２０２５年４月份租金指數按月升幅擴大至０﹒３１％，錄１９３﹒７
點，除連升５個月共０﹒９４％外，亦為近４個月最大單月升幅，並創近７個月高位。陳海潮又
估計，踏入５月份，租務已進一步起動，成為暑假旺季的前哨，預料未來兩月，即５月及６月，
按月租金料分別再升０﹒５％及１％，帶動次季租金看升１﹒８２％，而上半年料可累升
２﹒１４％。（ｃｌ）