加快建屋救近火 公僕問責增績效

　　原政務司司長李家超昨日正式報名參選行政長官，明言仍冀盼聽到更多建言，短期、以至即時紓減土地房屋問題。港人上樓難、環境差，基層尤其水深火熱，下屆政府要嘗試解開深層次矛盾，不可再容忍房屋供應前輕後重。從現屆政府已實行或擬議的簡化發展流程，到加強相關部門的問責推高績效，以至引入發展商參建公營房屋，新班子必須板斧盡出，全力爭取任內填補房屋短缺。
　
　　李家超昨日挾着786人的背書，包括新地和信置等龍頭發展商舵手親送的提名表格，正式報名競選特首。他隨即馬不停蹄聽取更多選委意見，以助撰寫政綱，並坦承房策意見暫時仍以中長期方案為主。
　
　　恒地主席李家誠強調，要簡化土地發展過程，又指過渡性房屋不是解決方法，縮短公私營建屋時間，讓市民告別劏房，才可幫助基層改善居住環境。
　
增設頂層領導 轄下量化目標
　
　　問題是，官僚程序架構令臨時對策也未竟全功。根據計劃，荃灣前年末季原有圓形「水管屋」竣工，可住350人，惟項目去年諮詢公眾後，回標時超出政府批款總額，結果須大改為方形混凝土建群，現時仍在招標。
　
　　面對拖沓的發展進程，新地執董郭基煇指出，農地轉換用途也罷，新界土地規劃至完成也罷，俱需時至少10年，業界根本追不上市民需求。
　
　　特首林鄭月娥有嘗試拆牆鬆綁，如工廈標準金額補地價先導計劃，剛擴至古洞北和粉嶺北，也提出所謂「5招20式」，冀立法會修例壓縮城規程序，但顯然需要下屆政府加以延續改善，令大型項目的不同發展階段可同時間推展，方令可節省的時間積少成多。
　
　　現屆政府雖已成立了項目促進辦事處，加快私營發展，但未來仍可進一步成立更高層級的專責部門，統籌領導大型區域發展，並要求規劃署、地政總署、房屋署等按全港總供應目標，相應訂立可量化的目標，以便提升和評估績效，為公務員引入賞罰制度。
　
　　智庫團結香港基金批評，全港過去8年已累欠12萬伙公私營單位，當中公營房屋落成延誤屢見不鮮，最嚴重1年曾達9成滯後，惟其圖則提交、動工、竣工等細節罕有披露，建議要增設一站式平台，以便外界監察。
　
　　青衣方艙醫院早前花了7日便完成，顯見港府要追趕房屋供應，推前中長期公屋應市，組裝合成至關重要，因應技術限制，應給予更合理的樓面豁免比例，增加私企使用誘因。同一時間，團結香港基金相信，重推類似康山和康怡花園發展模式，由私營地產商同時負責公私營項目，有助提升競爭，增加發展效率。
　
釐清所求「結果」 清晰交代進度
　
　　本港社會圍繞住屋的矛盾、怨氣累積已久，李家超勝選後，將須釐清新班子尋求怎麼樣的「結果」，設立機制向全港清晰展示進度，並且闡明倘最終無法達標，會有甚麼問責方式。

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