摘要
本內容由人工智能根據現有市場數據及新聞來源生成，僅供參考。其內容不代表《經濟通》之觀點或立場，亦不構成任何投資建議。鑒於AI生成資訊可能存在錯誤、遺漏或偏差，用戶應自行核實相關內容或諮詢專業意見後再作出投資決定。《經濟通》對因依賴本內容而導致之任何損失或損害概不負責。
▷ 偏好新地、信置、恒地、長實地產股
▷ 報告指新土地供應量創14年新低
花旗研究報告指出，本港樓市將展開為期數年的上升周期，同時上調今年樓價預測，由原先估計上升3%，調高至上升8%，明年會進一步上揚。該行又指，本港地產股亦會重新受到關注，發展商股上半年將跑贏大市，偏好新地(00016)、信和置業(00083)、恒基地產(00012)及長實(01113)。
報告指出，從基本面來看，有5個支持樓市因素包括︰新土地供應量創14年新低，而且低於銷售量；現有單位供應料於一年內減少1萬個，即較去年9月減少10%；預計2026年樓市將轉為淨吸納狀態，為2019年以來首次度，即新屋銷售量高於房屋完工量；今年海外學生簽證料達9萬個，料有16萬人才來港，支撐租賃及樓市需求；近年間累積租金增長20%，樓價有補漲空間；股市帶來的財富效應，恒指走勢一般領先房價約3個月，兩者過去十年相關係數約79%。
該行指出，現時本港地產股的架構變得更精簡，中港利率料進一步下降，當中港元拆息(HIBOR)料降30點子，內地料減10點子，發展商股的債務、資本開支及融資成本均向下，而且展示積極的資本循環，有助支持現金流，從而確保穩定派息，同時留有債務空間以支持增值型投資。
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社12日專訊》
【你點睇？】屯門開槍案，據報疑犯患精神病並在此前缺席覆診。你認為政府目前對社區精神健康的支援是否足夠？若有「甩底」個案應如何處理？► 立即投票
