【賣地計劃】高力︰若新一財政年度成功推售豪宅地皮，將有助為市場觀望情緒注入更多信心

　　發展局局長甯漢豪公布，2026/27財年賣地表將推出9幅住宅用地，共涉6650伙，當中3幅來自洪水橋片區，提供3120伙。另外，亦有3幅屬2025/26財年滾存的土地，分別位於赤柱、東涌及西貢。如計及聯同「一鐵一局」等其他供應來源，合共提供2.2萬伙，按年增加六成，創近8年新高。

　　高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰表示，賣地表中仍有兩幅滾存的豪宅住宅地皮，包括赤柱環角道及西貢打鼓嶺清水灣道，用地具稀缺性。該兩幅地皮早前一直未有推出，主要受市場氣氛疲弱及高端住宅成交放緩影響。隨著近期豪宅市場氣氛回暖，高端項目銷售活動有所增加，政府或再考慮於今年重啟相關地皮的招標程序，以把握復甦勢頭，進一步增加土地收入來源。

　　值得一提的是，過去幾年可追溯的傳統豪宅地皮成交已要數到2023年底位於大嶼山長沙東涌道的住宅地，顯示高端住宅地供應在近年極為有限。若政府能於新一財政年度成功推出上述豪宅地皮，將有助為新一輪的市場觀望情緒注入更多信心。

　　高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，預算案提出未來一年繼續停售商業用地亦符合預期。雖然去年市場情緒有所回暖，租務市場回復活躍，但甲級寫字樓整體空置率仍處於的17.5%高位，市場仍需時間消化過去數年落成的新供應。
《經濟通通訊社27日專訊》