《午市前瞻》市底偏強對美團不太悲觀，高息物管股須小心賺息蝕價

　　《經濟通通訊社２６日專訊》美股上周五（２２日）受惠減息預期大升，周一開盤見獲利回
吐壓力，三大指數齊跌。恒生今早低開後表現偏軟，指數半日報２５７７３，跌５６點或
０﹒２％，主板成交近１３３９億元。恒生中國企業指數報９２３７，跌１０點或０﹒１％。恒
生科技指數報５８４０，升１５點或０﹒３％。
　
＊聶振邦：料美團１１０元前有底部支持，不礙大市挑戰兩萬六＊
　
　　鮑威爾放鴿美股大升過後見回吐，港股同樣於高位猶豫不決，今早維持於２５８００上下爭
持，半日跌不足１００點。博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦向《經濟通通訊社》表示，
恒指昨日急升形成上升裂口，但今日整固回調期間都未見下試裂口頂部，預料市底仍強，短線再
戰２５９００至２６０００機會維持較大。
　
　　不過本周即將迎來兩隻身重磅業績包括美團（０３６９０）及阿里巴巴（０９９８８），市
場憂慮外賣及電商業內捲或會拖累業績表現，繼而影響大市氣氛。不過聶振邦認為目前市場已反
映了對兩股的預期，尤其美團接連捱沽，現時已處於去年９月展開升浪前水平，預計即使業績不
好也不至於進一步大跌，觀望管理層績後對第三季指引不會太差，便有望迎來反彈。
　
　　至於阿里方面，聶振邦指近期股價走勢未算太差，皆因市場憧憬阿里雲業務方面表現，預計
績後，以至９月時候股價都有望維持良好走勢。
　
＊物管股分化，高息融服受累母企不應太早入手＊
　
　　業績期間多隻物管股陸續公布業績，普遍市場對內房發展商不抱預期，但物管股業績普遍跑
贏母企表現，甚至維持高派息能力，如早前萬科（０２２０２）旗下萬物雲（０２６０２）中期
派息按年增加七成。但最新公布兩隻物管股表現則較為分化；中海外（００６８８）旗下中海物
業（０２６６９）公布中期多賺約４％，連特息中期息增至１０仙，惟在管面積按年增長不多，
股價半日跌約４％；融創（０１９１８）旗下融創服務（０１５１６）中期虧轉賺１﹒２億人民
幣，惟不派中期息之餘，扭虧損主因亦為資產減值虧損減少而轉錄純利，實際毛利按年減少
１３％，股價半日要跌超過６％。
　
　　聶振邦分析認為個別物管股派息的確有吸引力，但因應與母企息息相關，若母企不滯亦會遭
看低一線。他又提到，雖然融服現價息率超過８厘，但股價波動下隨時賺息蝕價，不建議投資者
因為高息隨便入手，如要部署則宜等回落至１﹒７５元水平。
　
＊華潤萬象績前高位徘徊，須留意中期收入勝過預期才會帶動突破＊
　
　　國企背景內房股以及物管股一向獲看高一線，年初華潤萬象（０１２０９）年度業績表現亮
眼兼增派息，帶動股價抽升，整固過後至今五個月內維持升勢；但最新公布中海物業業績平平，
而即將於明早公布中期業績的華潤萬象，股價亦已攀高至２０２３年初高位約４２﹒５元水平。
聶振邦表示華潤萬象與上同業有些不同，股價上升主因對業績及派息憧憬，回顧去年中期公司派
特息沖喜，憧憬今次中期維持派特息，但市場普遍預期公司收入按年持平，要有驚喜才有望帶動
股價進一步突破４２﹒５元至４３元阻力向上。（ｈｃ）