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解讀
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經絡按揭轉介研究部數據顯示，2025年9月香港樓花按揭宗數1070宗，按月大增1.8倍創逾5年半新高；首9個月累計5442宗，按年增78%。
事實要點：
▷ 9月樓花按揭1070宗（月增691宗，+182.3%）
▷ 首9個月樓花按揭5442宗（年增2384宗，+78%）
▷ 首9個月現樓按揭47566宗（年增8259宗，+21%）
▷ 中銀香港現樓市佔率33.8%（滙豐樓花市佔率28%）
▷ 四大銀行現樓市佔率74.7%（微跌0.3%）
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年九月份現樓按揭宗數為6171宗，較八月份的6808宗減少637宗(9.4%)；而該月的樓花按揭宗數為1070宗，較八月份的379宗大增691宗(182.3%)，創逾5年半新高。
對比去年同期，2025年九月份現樓按揭宗數，比2024年同期3943宗增加2228宗(56.5%)；樓花按揭宗數比2024年同期568宗增加502宗(88.4%)。
*首9個月樓花按揭宗數按年增78%創近5年高*
以2025年首9個月比較，今年首9個月現樓按揭宗數錄得47566宗，對比去年同期的39307宗增加8259宗或21%。今年首9個月樓花按揭宗數則為5442宗，對比去年同期的3058宗大增2384宗或78%，創近5年的首9個月新高。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，九月份樓花按揭大增1.8倍，主要受Sierra Sea、Yoho West Parkside等新盤買家上會帶動，當中Sierra Sea買家更佔整體樓花按揭逾六成。而樓花按揭創逾5年半新高，反映了政府近年放寬樓花按揭成數的成效。新盤交投穩步上揚，一手繼續主導市場，料樓花買家將傾向選用即供付款方法，樓花按揭數字將保持增長。
*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*
現樓銀行市佔率方面，中銀香港十二連冠，以市佔率33.8%位列榜首；滙豐銀行以市佔率19.5%排名第二；恒生銀行以市佔率15.5%排名第三；東亞銀行上升一級，以市佔率8.5%排名第四；渣打銀行下跌一級，以市佔率5.8%排名第五。
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行重回冠軍寶座，以市佔28%排名第一；中銀香港下跌一級，以市佔率24%排名第二；恒生銀行以市佔率12.8%排名第三；渣打銀行以市佔率10.5%排名第四；交通銀行上升一級，以市佔率6.3%排名第五。
2025年九月份四大銀行現樓市佔率由上月75%微跌0.3%至74.7%。曹氏表示，息口回落，銀行對按揭業務取態轉趨正面，為爭取按揭業務而推出不同按揭計劃及優惠，當中包括滙豐銀行新推出的首三年及五年定息按揭計劃，其息率比一般銀行的浮息按揭計劃低，相信將會吸引到部分新造按揭客戶以及轉按業主選用，料大型銀行按揭選用比例或會保持高水平。
《經濟通通訊社3日專訊》
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