《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒９７％，料短期可上望年初高位

　　《經濟通通訊社２５日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３７﹒７６點，按周升
０﹒９７％，升幅１６周以來最大，是７月４日金管局第４度承接港元沽盤，累接５９０﹒７２
億港元，７月５日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ａ期首輪價單推售１６０伙沽清，西營盤東邊街
９號公布首張價單３０伙當周市況。
　
＊短期上望年初１３９﹒２５點高位＊
　
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ升穿１３７點水平，略高於２０２４年底
的１３７﹒６４點，成功收復２０２５年內跌幅。今周八大指數齊升，是２０２３年５月底後
１１３周以來逾兩年首見，樓價出現見底微升跡象。股市造好，加上拆息回落兼持續於低位徘徊
，新盤及貨尾銷情理想，樓市氣氛明顯好轉，吸引買家入市，二手成交增加，而且銀行相繼調高
按揭回贈，估計可帶動短期ＣＣＬ上望今年初１３９﹒２５點高位，現時只差１﹒４９點或
１﹒０８％。
　
＊本周ＣＣＬ創２０２５年２月初後的２３周新高＊
　
　　本周ＣＣＬ是創２０２５年２月初後的２３周新高。２０２５年樓價由跌轉升，暫時累升
０﹒０９％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升２﹒１３％，較２０２４年９
月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒４０％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌
２８﹒００％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒６８％。７月２１日政府
終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，７月２２日恒指升穿２５０００點關口收
市，創逾３年半新高，７月２５日黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期滶晨ＩＩ首輪以價單發售８８伙，
將軍澳日出康城凱柏峰ＩＩＩ價單發售２００伙，７月２７日至３０日中美在瑞典舉行第三輪經
貿會談，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊四區樓價全升＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３９﹒０１點，按周升０﹒９４％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒６１點，按周升０﹒９２％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）齊結束２周連跌，單周升幅同樣為１６周以來最大，指數分別創今年１月中後的２７
周新高及今年２月初後的２３周新高。ＣＣＬ（大型單位）報１３８﹒５２點，按周升
１﹒２１％，升幅１２周以來最大，指數為今年５月中後的１０周高位。
　
　　四區樓價全升。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒２５點，按周升０﹒９３％，連升３周共
３﹒２３％，指數創今年３月底後的１６周新高。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒２２點，按
周升０﹒６９％，連升２周共１﹒３１％，指數創２０２４年１１月初後的３７周新高。新界東
ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５２﹒１４點，按周升１﹒４９％，連跌４周後反彈，指數為４周高位。
新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒２９點，按周升０﹒８６％，終止２周連跌，指數為３周高
位。（ｋｌ）
　
　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累升０﹒０９％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升０﹒６４％，
ＣＣＬ（中小型單位）升０﹒４５％，ＣＣＬ（大型單位）跌１﹒６５％，港島跌０﹒２３％，
九龍升１﹒８０％，新界東升２﹒５３％，新界西跌１﹒６１％。（ｋｌ）