龍湖︰樓市止跌回穩態勢面臨挑戰，中長期前景保持樂觀，下半年…

　　《經濟通通訊社２９日專訊》龍湖集團（００９６０）主席兼首席執行官陳序平表示，去年
９月中央出台刺激樓市政策，效果顯著，樓市自去年１０月至今年３月實現６個月連續回穩。然
而，隨著刺激政策逐步退坡，且政策落地速度與力度未達預期，樓市自今年４月起進入新一輪下
行，第二及第三季度止跌回穩態勢面臨較大挑戰。對此，８月２２日國務院常務會議提出全力維
護樓市止跌回穩，北京、上海等一線城市亦相繼放寬限購政策。陳序平認為，這些政策非常必要
。展望未來，他表示短期走勢需密切關注政策落地的力度，而對於中長期前景，集團仍持樂觀態
度。
　
＊年內無需再償付信用債及債儲，未來數月分期償還海外銀團貸款＊
　
　　在債務管理方面，執行董事兼首席財務官趙軼表示，今年集團已償付１００億元（人民幣．
下同）國內信用債及３５億元國內中債，年內無需再償付信用債及債儲。對於年底到期的８５億
元海外銀團貸款，集團已提前償付１０億元，並計劃在未來數月分期償還餘額。他進一步指出，
集團融資成本持續下降，上半年融資成本按年降低４２％，平均借款合同期限延長至近１１年，
至２０２５年底。趙軼強調，集團償債路徑在２０２６年後將更為清晰，渡過２０２５年償債高
峰後，每年需償還的債務將大幅減少。
　
　　在土地投資方面，執行董事兼地產開發航道總經理張旭忠表示，確保債務安全及保交樓是首
要任務，但集團並未停止投資。今年上半年，集團在上海、蘇州、重慶等核心城市獲取四幅優質
地塊。目前，集團土地儲備的７０％位於一二線城市，儲備水平相對充裕。未來，集團將繼續嚴
守投資紀律，在保障財務安全的前提下謹慎獲取新土地。
　
＊下半年推出１２５０億貨源＊
　
　　管理層表示，開發業務全年預計可提供約１６００億元的貨源，上半年已實現３５０億元，
餘下約１２５０億元的貨源將於下半年陸續推出。
　
　　在商業投資方面，集團計劃於下半年開業約１０座商場，其中７座為重資產項目，３座為輕
資產項目。管理層強調，當前行業正處於止跌回穩的關鍵階段，財務安全是發展的基石。集團將
堅持既有戰略，有序降低債務規模，優化債務結構，推動運營業務穩步增長。（ｋｌ）