按盤價 
解讀
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中原地产十大屋苑2025年9月20-21日周末录得11宗成交，按周持平，美孚新邨4宗最多，零成交屋苑增至4個；美聯同期施政報告及減息後首周末十大屋苑成交12宗（升9.1%），15大屋苑15宗（升15.4%）。
事實要點：
▷ 美聯15大屋苑週末成交15宗（按周升15.4%）
▷ 美聯10大屋苑週末成交12宗（按周升9.1%）
▷ 中原10大屋苑週末成交11宗（按周持平）
▷ 美孚新邨成交4宗（單一屋苑最多）
▷ 零成交屋苑增至4個
中原地產十大屋苑周末錄得11宗成交，按周無升跌，企穩雙位數交投量，美孚新邨表現最好，錄4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周五（19日）九龍城新盤即日沽清，周末亦有新盤減價3成推售，搶去不少二手客源；加上天氣不穩，周末期間有狂風驟雨，睇樓活動大減，市民多為下周的颱風做好防風準備，進一步影響二手交投。減息周期下，後市轉趨明朗，料颱風過後，交投會逐步向升。
根據美聯物業分行統計，而施政報告公布及減息後首個周末10大指標屋苑錄得12宗成交，按周升9.1%，並連續3個周末維持雙位數水平。若以15大屋苑計算，則錄得15宗成交，較上周同期上升約15.4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國今年首次減息，並預期年底前還會再減，本港按息日前亦減0.125厘，有助減輕供樓負擔，加上《施政報告》推出的措施亦對樓市帶來支持，利好消息湧現，增強入市信心。日前九龍城全新盤推出115伙即日沽清，並不乏大手客，而且周末餘貨新盤銷情亦見理想，反映購買力持續釋放。此外，租金走勢穩步上升，不單帶動租轉買交投，並吸引長線投入客入市意欲，隨置業需求增加，二手樓價亦見上升動力。
根據美聯物業10大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區3個屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島，周末共錄得1宗成交，按周持平；九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得8宗成交，按周上升33.3%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得3宗成交，按周減少25%。
《經濟通通訊社22日專訊》
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