按盤價 
《經濟通通訊社記者吳仲賢１０日報道》新一份《施政報告》將於下周三（１７日）發表，
政商界及金融界等已提交建議書，包括倡議派發２０００元電子消費券、降低投資移民購置物業
門檻及１００元印花稅放寬至６００萬元物業等。《經濟通》整合各界意見，一文看清施政報告
各項建議！
＊民建聯倡降低新資本投資者入境計劃購置住宅物業下限至三千萬元＊
民建聯立法會議員李慧琼建議，參考「互聯互通」安排，構建密閉式運作的人才「購房資金
池」，金額以１００或２００億美元計算，佔國家外匯儲備約０﹒５％至０﹒６％。
民建聯促調低新資本投資者入境計劃購置住宅物業下限至３０００萬元，民建聯副主席周浩
鼎表示，建議是參考計劃參與者需求，他們認為若能放寬至３０００萬以上的物業具吸引力，強
調３０００萬的樓宇不是一般住宅。民建聯又建議靈活調整土地用途，放寬商業用地轉型為服務
式公寓或酒店項目的審批。
新界北立法會議員劉國勳建議加強北都招商引資力度，升級「北都辦」或成立管理局，設立
《北都條例》加快推進；彈性批地加快產業落地，透過靈活土地供應模式，如推出「按實補價」
加強版、批出「特長租約」、可租可買由政府參股、設立負面清單增加彈性，提高私人市場的發
展意欲。
＊自由黨倡派發２０００元電子消費券＊
自由黨建議向每名年滿１８歲的香港永久性居民派發２０００元電子消費券，過去一年須居
港，且僅限本地零售及飲食實體店使用。
自由黨主席邵家輝建議，進一步放寬「一簽多行」城市至廣州、佛山、中山；加快「粵車南
下」進程，准許粵車前往大嶼山的主題公園、博覽館等；盡快落實「還息不還本」還款期延長等
。
＊新民黨倡發展太空經濟，成立「航天辦公室」＊
新民黨主席葉劉淑儀建議發展太空經濟，包括成立「航天辦公室」，設立「航天統籌專員」
，與商界合作促進太空產業商業發展；向聯合國外層空間事務辦公室建議，以「雙中心」形式在
廣州及香港設立「聯合國空天智能國際創新中心」。
新民黨又建議，在設有額度及封閉管道下以「地產通」形式，促進內地與香港在購買房產方
面的聯通，便利內地居民在香港購置物業，同時放寬香港居民在內地置業的限制。
在「新資本投資者人境計劃」方面，新民黨常務副主席黎棟國考慮到目前樓市狀況，建議政
府放寬投資房地產計算入投資總額上限至２０００萬元，為申請人提供不同的投資選項，同時為
本地高端物業市場帶來支持。
＊經民聯：建議北都實施五年免稅政策＊
經民聯建議，建議在北都實施五年免稅政策，吸引海內外企業、資金及人才落戶。北都５年
免稅優惠方面，經民聯倡涵蓋利得稅、薪俸稅和印花稅，具體建議包括︰向新註冊或遷入北部都
會區的企業，提供首五年利得稅全免，並重點鼓勵高新科技、綠色金融和高端製造業進駐；於區
內工作的人才，首五年薪俸稅獲得特別減免，同時簡化有關外來人才的入境簽證程序，吸引專業
人才滙聚；減免區內工商業和住宅物業交易印花稅，同時按投資價值彈性提供租金優惠，吸引國
際大型企業以及有潛力的公司落戶。
經民聯建議推出「強積金首次置業計劃」，靈活使用其強積金供款結餘作為首次置業的首期
資金或供款，同時減免４０歲或以下港人的首次置業印花稅。
＊地產建設商會倡１００元印花稅放寬至６００萬元物業＊
地產建設商會執行委員會主席梁志堅接表示，現時４００萬元以下物業的印花稅為１００元
，建議放寬適用樓價上限至６００萬元，以減輕上車客置業負擔。他指，商會對最高４﹒２５％
的印花稅稅率無異議，但鑑於地價回落而建築費高企，放寬措施可「幫到市面」，促進市場復甦
。
梁志堅預期，調整措施有助樓市回升，近兩個月樓市已呈緩慢向上趨勢，預計現時至年底樓
價升４％至５％，並隨著經濟復甦進一步向好。他補充，放寬１００元印花稅門檻短期或減少政
府印花稅收入，但隨成交量增加可抵銷影響，長遠對政府收入無損。
此外，梁志堅建議放寬投資移民買樓限制，現時投資移民購買５０００萬元或以上住宅僅
１０００萬元計入投資額度，建議提升至２０００萬元，以增強吸引力。他認為，此舉可帶動中
產市場，且不影響上車客市場。
＊陳健波：建議將年金與強積金自願供款的扣稅額分開計算＊
保險界立法會議員陳健波建議公立醫院為所有孕婦提供Ｔ２１產檢，建議延長「雙倍免稅額
」至子女出生的首３年、增加托兒名額等措施，讓更多婦女放心投入勞動市場，亦建議將年金與
強積金自願供款的扣稅額分開計算（各６萬元），並允許為非工作配偶申報年金免稅額，實質強
化中產退休保障。
＊陳振英：建議延伸「跨境理財通」至北京和上海兩市＊
金融界立法會議員陳振英建議延伸「跨境理財通」至北京和上海兩市，將個人投資額度由現
時３００萬元人民幣提升至８００萬元人民幣，並拓寬雙向投資產品類別，開放更多元化及風險
等級較高的產品。
＊德勤建議分階段延長港股交易時段至２４小時＊
德勤建議港府可考慮分階段延長港股交易時段，並可適度放寬「同股不同權」公司上市制度
，擴大保密上市申請的適用範圍等，以吸引更多新經濟公司來港上市。
德勤中國華南區主管合夥人歐振興指出，外國市場如美國已預告將於明年下半年可實現每周
五天２４小時交易，相信香港可以借鑑，逐步將交易時段延長至２４小時。他又指，首階段可以
將每日收市時間延長至晚上６時，務求與歐洲各大主要市場的股票早市時段重疊。當相關交易系
統、風險管理機制和監管框架完善後，可進一步研究更長交易甚至２４小時交易，以涵蓋更多時
區的國際投資者。
＊羅兵咸倡擴保密上市申請範圍＊
羅兵咸永道中國資本市場及會計專業技術部主管合夥人黃金錢表示，香港具備獨特優勢，可
以通過擴大場外交易市場以支持創新和初創企業，促進資本市場的創新；並通過實施新股通使跨
境投資更為便捷；同時擴大以保密提交上市申請的範圍，涵蓋雙重主要上市申請人、大型市值及
高增長公司，使企業能夠在成功通過上市審批後才披露敏感信息，以保持競爭優勢。
他續指，完善改善股東保障標準，提供針對人民幣資產的稅收激勵，以及逐步降低股票交易
成本，香港可以增強市場的開放度和競爭力，確保可持續的增長並鞏固其作為全球領先金融中心
的角色。
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