《異動股》九龍倉置業挫2%，大行憂阿里遷出時代廣場租金收入少逾億元

　　九置(01997)H股現價跌1.81%，報21.66元，以現價計，該股暫連跌3日，累計跌幅4.41%。該股成交約194萬股，涉資4234萬元。

　　瑞銀研究報告指，日前有報道表示阿里-W(09988)正考慮購置銅鑼灣新甲廈「港島壹號中心」共13層樓面及命名權。目前集團租用九龍倉置業(01997)旗下時代廣場10層共17萬平方呎樓面，租約將於2028年到期。該行認為若阿里巴巴遷出，將令時代廣場空置率上升16個百分點，而時代廣場截至今年6月底止的租用率為90%。

　　按時代廣場上半年寫字樓租金每平方呎54元計算，瑞銀估算九置每年租金收入損失達1.1億元，相當於去年盈利的1%。考慮到希慎(00014)銅鑼灣物業組合的資產提升工程(AEI)將於2026至27年完成，預期時代廣場在零售與寫字樓層面仍將持續承壓。

　　現時，恒生指數報25748，升307點或升1.21%，主板成交1533.69億元。國企指數報9180，升101點或升1.11%。恒生科技指數報5993，升70點或升1.19%。
《經濟通通訊社15日專訊》