長實李澤鉅︰將緊貼市況賣樓，料本港寫字樓市場需時走出低潮

　　《經濟通通訊社２２日專訊》長實集團（０１１１３）今日舉行股東周年大會，長實主席李
澤鉅表示，長實在買地方面一向嚴守紀律，於５－６年前地價高峰時已減少買地，賣樓銷售收入
自然減少，「這是計劃一部分，並非意外」，未來會緊貼市場情況賣樓。他強調，集團８８％盈
利來自經常性收入項目，有能力抵禦挑戰，對於酒店及服務式住宅前景審慎樂觀。
　
　　談到商廈租務市場，李澤鉅以「花無百日紅」作回應，指「全球沒有一個行業可以長時間不
斷好，香港零售及寫字樓租務市場確實比較慢」，預期本港寫字樓市場需要時間才能走出低潮。
　
　　對於長江中心２期的出租率，李澤鉅未有正面回應，但指集團目前香港投資物業組合的出租
率約８６％，「希望長江中心２期的出租率會愈來愈好，但不要忘記的是長江中心２期的成本比
較平，所以容易計數」。
　
　　對於未來會否繼續增持基建項目，李澤鉅指，主要視乎機會，基建項目一直以來都為集團提
供穩定的貢獻，長實２０２４年底的負債比率約４％，再過多一陣可能會變ｎｅｔ　ｃａｓｈ，
集團有能力進行更多投資，「若有優質及符合ＩＲＲ的項目，集團會有興趣」，而這並不限於基
建項目。（ｋｌ）