《經濟通通訊社２７日專訊》中共上海市委金融委員會辦公室、國家金融監督管理總局上海
監管局、上海市規劃和自然資源局、國家稅務總局上海市稅務局、上海市民政局、浦東新區人民
政府今日聯合發布《關於開展不動產信託登記試點的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》主要包括四部分內容。一是明確了不動產信託、不動產信託登記等定義以及本次試
點的適用範圍，當中包括特別明確了慈善組織與信託公司合作通過雙受托人模式備案不動產慈善
信託的適用情形。二是明確開展不動產信託業務的合規性要求。三是規定了辦理流程。四是完善
了其他配套機制。
此外，《通知》有多個創新亮點，當中包括前瞻性設置了慈善信託專項條款，對慈善信託雙
受託人模式的業務場景進行了適用規定。同時，《通知》特別鼓勵圍繞養老助老、特殊需要、家
庭服務、公益慈善、風險處置等與民生福祉密切相關的場景開展不動產信託登記試點。《通知》
還構建了不動產信託財產「信託產品預登記－申請出具證明文件－辦理信託財產登記－反饋登記
結果」全周期的辦理流程，涉及從預登記到信託財產分配或處置等環節，有效實現全流程閉環辦
理。（ｊｑ、ｓｌ）
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