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06/08/2025

中小企貸款幾乎令香港沉沒

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  有老友睇中一個舖位做飲食生意,不過舖位有租客,但物業代理同佢講,有租客都無問題,現在的業主都是棄舊迎新,唔係咁鍾意同舊租客續租,反而喜歡租畀新租客,話老友唔信可以一試,結果業主竟然租畀佢,租金比舊租約仲平了些少。老友話唔明白箇中原因。

 

  老友唔明白絕對不出奇,不少舊租客在3年疫情期間,孭了一身債,雖然政府話百分百擔保,但並不代表不用還,租客一日做生意,一日就要清還。以500萬貸款為例,如果分3年清還,每個月要付大約15萬本金同利息,試問一間小型食肆,一個月即使有錢賺,但又點可以賺到15萬?所以,經營舊食肆的老闆是十分困難,欠租更加不在話下。不少業主寧願將舖位租畀新租客,租金平多少也沒有問題,因為業主知道,舊租客做唔掂,新租客做得掂。

 

食肆及零售生意在疫情期間執笠,可令老闆保存實力,得以在疫後東山再起。(AP)

 

  本來「沉沒成本」是不會出現,在疫情期間,不少食肆每個月都蝕很多錢,那些老闆亦打算結束生意,但政府推出百分百擔保貸款,不少食肆得以繼續生存下去,但日積月累的虧損,就變成沉沒成本。其實,那些食肆執笠,是最徹底的解決做法,而且他們執笠,可以令到繼續經營的食肆可以生存,這亦是很多人不明白。疫情過了,經濟雖然並不太好,但來港的優才專才學生多了,人口亦增加,IPO多了,股市上升,連賽馬投注亦破紀錄,反而有更多食肆執笠,這就是沉沒成本所致。如果政府沒有推出中小企百分百擔保貸款計劃,不少食肆及零售生意就會在疫情期間執笠,老闆如果能夠保存實力,疫情後就會重開,大家會見到香港欣欣向榮,現在當然不是。不過亦不用擔心,現在只是替換期,舊的不去,新的不來,陸陸續續有新的舖頭開張,一年之後又唔同講法。就算可以大步檻過,但點都要了解政府的中小企百分百擔保貸款計劃,造成使用人沉沒成本上升,幾乎令到香港沉沒。

 

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