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23/07/2025

舊夥計又點會講老東家好說話

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  《彭博社》引述被炒的銀行職員話,香港銀行壞帳率高達2%,到年底可能去到2.3%。有客人質疑有無咁多,老闆話,焦點並不是有無2%咁多,而是邊個發表這個消息。《彭博社》亦相當保險,講到明是一個被炒的銀行職員,對消息持保留態度。試問一個舊夥計又點會講老東家好說話?尤其是匿名者。

 

  2%壞帳的確是一個極壞消息,所以,金管局總裁余偉文立刻否認,並且強調銀行體系健全,及後有關報道已經將壞帳改為不良貸款。老實說,兩者有天淵之別,壞帳有機會「柳毅全輸」,一毫子都攞唔番;而不良貸款,經過一番操作,例如沒收貸款人的物業,變成銀主盤在市場發售,不但可以取回全部貸款,而且仲可以收取手續費,期間並收取高息,根本沒有損失。

 

金管局總裁余偉文否認香港銀行壞帳率高達2% (AP)

 

  銀行點解出現2%不良貸款?其實都是自己攞嚟,測量師行將樓宇估價大幅降低,銀行迫不得已搵客戶追差額,老實說,按揭邊可能即時有錢還,惟有賣樓還貸。不過,要賣樓亦唔係咁容易,部分客戶跟唔上被迫躺平,最後演變成債務違約,那些違約債務亦可以解讀為不良貸款,佔全港貸款金額2%,大約250億美元絕不出奇,但那些不良貸款大多數有抵押品,賣走之後絕對可以清還貸款,咁樣就唔係壞帳。《彭博社》醒目,知道事件來龍去脈,除了話引述匿名已離職銀行職員所說的話,之後仲將壞帳改為不良貸款,唔好搞臭自己個朵。

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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