【施政迴響】惠譽：港府相關實體將在北部都會區的開發中發揮重要作用

　　《經濟通通訊社22日專訊》評級機構惠譽發表研究報告指，香港政府相關實體(Hong Kong's government-related entities, GREs)將在北部都會區的開發中發揮重要作用。北部都會區是一項耗時多年、投資超過3200億港元的基建及住房計劃，涵蓋香港約三分之一的土地面積，旨在為250萬人提供住房，相當於香港現有人口的三分之一。香港北部都會區的政府相關實體面臨與深圳和廣州同類區域開發案類似的結構性挑戰，因此執行風險完全由這些政府相關實體承擔。

　　報告提及，北部都會區三間專責政府相關實體新田科技城有限公司、洪水橋產業園有限公司及港深創新及科技園有限公司，融資模式尚未落實。倘若其轉向透過債務前置資本開支以支持北部都會區發展，槓桿水平或將上升，情況與廣州及深圳工業區開發所見的「先建設、後變現」模式相若；當地同類實體主要透過長年期債務為初期建設融資，待租金收入趨穩後再作部署。(bn)