政府未來十年建屋目標43萬伙，公私營比例維持七三比

　　運輸及房屋局局長陳帆公布《長遠房屋策略2021年周年進度報告》，他指出，政府未來十年建屋目標42.8萬伙，公私營比例維持七三比，即公營房屋涉30.1萬，包括21萬個公屋或綠置居單位，及9.1萬個其他資助出售單位。

 

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　　他續指，政府已覓得350公頃土地，以滿足未來需求，預計三分之一的公營房屋單位將在5年內落成，其餘將在之後5年落成。

 

　　至於私營房屋供應目標為12.9萬伙，政府會爭取透過賣地及鐵路物業招標，為市場提供10萬個單位，加上其他私人發展項目，有信心能滿足供應。

 

　　過渡性房屋方面，截至上月已有約2000個單位落成，逾4400個單位正動工興建，其餘逾1.02萬個單位正展開諮詢、採購等程序。至於酒店及賓館過渡性房屋，該局已批出6個項目，共600個房間，涉款約7200萬元。

 

發展局料北部都會區內有四成單位可於10年內入伙

 

　　發展局副秘書長（規劃及地政）丘卓恒指，對於後5年的供應數字是一個按照規劃及工作進程的估算，當中有改動空間，因仍需要進行研究及改劃程序，故時間未能確定，但政府希望藉著精簡程序，供應有加快的空間。

 

　　北部都會區方面，他指出區內發展是一個過程，因為部分地區如古洞北及洪水橋的工程已開始進行，亦有一些發展區正在進行研究工作，料土地、房屋將會一步步到位，預計10年內北部都會區中將有四成單位可以入伙。

 

　　陳帆指，購買私人住宅要考慮負擔能力，置業是一個個人選擇，政府會加快公營房屋供應，而私人市場則要透過賣地、港鐵(00066)及市建局的建屋計劃。

 

陳帆:新一期居屋將處理轉讓限制 明年中有四千伙過渡性房屋落成

 

　　陳帆指，會透過其他方法解決資助出售房屋的炒賣情況，而房委會會檢視資助房屋轉讓限制，將會按既定機制處理。至於新一期居屋，他透露，將會一併處理居屋及綠置居有關轉讓限制，適時會有公布。

 

　　對於近日有私人發展商參與發展資助房屋，他表示，目前房屋供應緊張，歡迎任何有助增加供應的方法。而目前過渡性房屋居住年期較短，他相信藉著非政府機構的協調，加上過往經驗，可順利解決問題，又透露明年中會有4000間過渡性房屋落成，而後年將落成約一萬個過渡性單位，加上有部分人士會選擇購買資助出售房屋，故相信整體問題可以解決。

 

　　新世界(00017)早前成立非牟利房社企「新世界建好生活」，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，並建議有關單位買家可享用打破常規的「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期更低至樓價的百分之五。新世界將就建議與政府商討，若得以落實，首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃。

 

撰文：經濟通採訪組