環球動態 | 英國按揭利率急跌近兩年最急，中東局勢緩和觸發銀行減息戰

　　英國按揭市場出現近兩年來最急劇降息潮，主要銀行上月推出近兩年最大單月減息幅度，業界分析指中東局勢緩和及掉期利率回落是主要誘因。

 

　　市場分析機構Moneyfacts數據顯示，上月兩年期定息按揭平均利率急降0.16個百分點至5.52厘，五年期產品亦降0.11個百分點，創2024年10月以來最大單月跌幅。雖然利率仍高於年初的5厘以下水平，但已回落至伊朗戰爭爆發前低位。

 

　　全國建屋互助會上月四度下調利率，兩年期定息最低見4.24厘；巴克萊銀行更將九成按揭產品利率大削0.66個百分點至4.79厘。約克郡建屋互助會一周內兩度減息，桑坦德、國民西敏寺等大型銀行亦加入減息行列。

 

　　Moneyfacts分析師Rachel Springall警告，雖然中東60日停火令掉期利率回落，但本周一(13日)美國再度空襲伊朗後油價回升，市場預期11月前加息機會率已升至100%。英倫銀行將於本月30日舉行利率會議，目前基準利率維持3.75厘不變。

 

　　資本經濟學數據分析師Ashley Webb預測，若央行維持利率穩定，年底按揭利率或可回落至4.2厘水平。現時市場約75%於4月下架的按揭產品已重新推出，反映銀行對資金成本回落的信心。

《經濟通通訊社14日專訊》