殖民地陰魂下的樓市視野

　　英國脫歐被認為是歐洲更虚弱的新階段，有人形容是美國對環球大局進一步失去了控制力，但若在更基礎的結構性來看，其實是由維多利亞女王時開始的「少數白人主宰環球絕大多數」的局面，在英國脫歐之後才正式有了質的改變了，西去東來，作為全球最重要的華洋集處地的香港，竟很多人忽略著這轉變，這個忽略其實已經令較多的人在過去幾年投資失利，迷信美國能耐覺得美國可在嚴重欠債下仍可以加息支配金融，令他們在無落注投資下的損失竟是歷來最慘重啊！

　　位於倫敦CONDUIT STREET的 SKETCH餐廳，在藝術家MOURAD MAZOUZ親自佈置下，一直也是年青藝術家朝聖之地，其中一位來自香港的留學生－－我的大兒子在三年前在此安排了晚宴去招待我們，就在進入餐廳前，細仔卻在街頭呆望著一間奇特的商店，這店似乎是賣茶葉為主，也如其他倫敦名店一樣，豪華優雅，卻充滿了遙遠古舊氣息之餘，竟洋溢著東方的神秘，就好像小說衛斯理故事裡的場景一樣，細仔問我：「這是甚麽商店？」我以為我當時對倫敦的認識其實並不算深！應解答不到他了，怎知抬頭一看，這間商店的名字竟是「東印度公司」！這名字其實曾改變了包括你我等大多數人的命運，缘份竟透過小兒帶我來到歷史的起點！

　　「東印度公司」這名字，由1600年起，在歐洲歷史上曾出現過多次以此為名的企業，包括在英國、丹麥、葡萄牙、法國、瑞典、奧地利，其中以荷蘭東印度及鴉片戰爭的東印度公司最為世人知曉。 

　　對！東印度公司正是鴉片戰爭中販賣鴉片給中國的洋行！正因為鴉片戰爭所以才令香港割讓了給英國，成就了今天我們的命運，中國人這災劫，其實就源於英國的強大崛起，當維多利亞女王在1837年登基後，英國就乘著擊敗西班牙及法國後的餘威進入的另一個強勢階段，兩年後向中國發動了第一次鴉片戰爭！

　　香港，是這場不義之戰下的勝利方打造出來的天堂，光明背後擁有多少血腥？

　　英國當時號稱「日不落帝國」，是一個「誰佔有大海，誰就佔有世界」的時代，據說女王甚至默許海盜開闢海上商路，並為其中佼佼者加官進爵。當維多利亞女王在1901年去世的20年後的第一次世界大戰完結，英國统治的包括殖民地覆蓋了地球上四分之一的土地和人。由那個時代開始，人類史上出現了兩個現實就算到了今天也未改變的，一是世上由少數白人去左右大多數人的命運！二是人類經濟命脈以海權為主！

　　但在這個英國最強大的時期，美國也同時悄然崛起，第一次世界大戰後美國已成為世界工業輸出最多的國家，也如眾所周知，二次世界大戰後美國更成為最強國家，無論在經濟、工業、軍事及科研等領域也成為世界第一了！也和歷史其他強國崛起一樣，隨著原霸主虚弱，新霸主取而代之！不過那兩件事情仍未變！人類經濟命脈繼續以海權為主，及世上仍由少數白人去支配大多數人的命運！基本上我們被支配得更徹底！新殖民主義（Neocolonialism），美國將英國殖民主義進化，以強佔土地形日式轉變為強佔市場經濟及入侵人們的思想價值觀。

　　當美國金本位取代了英國的銀本位後，到了72年美國更取消了金本位，從此只需製造需求就可不斷加印銀紙了！

　　因此世界總有動亂、戰禍，這些時刻也因是美元升值時，印多銀紙貨幣反而升值，邪惡地一本萬利！但美並未因此心足！發明了可循環不斷剝削世人的方式──「剪羊毛」（即是將本來量化貨幣時期借出海外的錢回收，製造了金融災難，從而令美元需求進一步加大！）

　　「剪羊毛」魔法在80、98年摧枯拉朽，筆者和其他當年的年輕人一樣，著了道兒，在90年代在美國「放水」下曾借得太多，到後來金融風暴「收水」下面對人生衝擊，美元卻享受著升值，我們人生其實一直也在被剝削中。

　　但去到2015/16年，美國顯示再重施故技再剪羊毛，但今次竟全盤失敗！而英國脫歐只是一個契機，令大量因量化貨幣泛濫的資金回歸美國，美國10年期息債跌破1.4厘這個20年新低點，加息，恐怕日益遙遠了。

　　美國更因資金泛濫而衍生了「冗長低息期」，由美國承擔了升值的副作用去給了我們息口優惠，算了為量化貨幣償還我們一點點息口吧！

　　今次的「剪羊毛」魔法為何失效？其實道理十分簡單，只要我們的政府限制市民的借貸更加少的話，美國不單不可以在將來透過抽回資金而製造到金融風浪，量化出來的無限資金更會泛濫衍生出低息期了，而資金愈多不單令息口愈平，也令美元其實有價格下調的壓力，今天美元表面雖仍上升，並非代表需求大增或在強勢，而是各國也更大力地量化貨幣，令美元在弱勢中「被升值」而已，當一天各國量化潮完結時，美元就很可能進入價格下調期了！

　　這新局面中，美國是被動的！市場已經沒有了撥弄風雲的霸主！這可以是一個好現象，市場更加可以回復「市場愈多錢，息口便應該愈平！」的機制及邏輯了，香港M3比07年的時候增加了一倍以上！如果這個趨勢不變，邏輯上香港是有機會要面對負利率的！相信大家到了現在都明白香港要面對的不是加息浪潮，而是低息風暴了！

　　如果說08年的金融海嘯，最後令到中國成為最大得益者的話，其中關鍵就是07年在次按危機發生前，中國進行了宏觀調控令泡沫爆破，中國自我調節，反而成為後來的致勝優勢，如果說2016年英國脫歐是歐美經濟體系瓦解的分水嶺的話，2015年中國經濟出現的股災可能是另一次神來之筆了！

　　我們看看過去一年的匯率走勢，人民幣日益與歐羅是有規律地發展，我相信未來人民幣是願意遷就歐洲步伐去量化貨幣，這個遷就配合一帶一路的巨大工程，令到歐洲在量化貨幣之餘，可以令大量印多出來的銀紙，透過與中國的巨大工程合作，將虛擬財富變為經濟實體，將量化的負作用大部分消解，這個是歐洲唯一的生路，但如此一來，中國的人民幣就得到更大的需求，中國亦可以在量化中得到免費的增值，那麼美元的需求實質日益減少才對的。更重要是海權主導世界會改變為以高鐵為主的陸權主導。

　　我們也看看中國與俄羅斯盧布的匯率走勢，俄羅斯透過人民幣與歐羅的匯率穩定，過去一年由面臨崩潰到逐步回穩，不可以否認的是人民幣正為世界大多數人提供穩定的作用。已經日益是世界的主流了！

　　在投資上，如果我們知道貨幣愈印愈多，而美元亦距離崩潰又愈來愈近的時候，我認為房地產是必須投資的，過去幾年，我逆流唱好樓市，狠批美國加息子虛烏有，不單只是投資者的自白，亦是抗拒生命再被擺佈的控訴！

　　雖然無人駕駛飛機仍繼續進行「恐怖襲擊」，但是我們已從白人的統治世界中開始得到解放，只是美國還有一個軟實力，就是對群眾的價值觀潛移默化，在殖民地長大的一些人，不單只仍甘心受擺佈，甚至骨子裏還認為自己是大英帝國的公民，維多利亞的陰魂其實還未散。