調控已習慣，中海外穩健

　　上周五(23日)A股上升帶動港股向上，恆指收報21913點，升170點。本周一(26日)A股偏軟，恆指收報21861點，跌52點。周二(27日)港股受滬綜跌穿2000點影響先升後回，恆指收報21844點，跌17點。周三(28日)滬綜繼續尋底加上美股下跌，恆指收報21708點，跌135點。周四(29日)美股做好加上再有熱錢流入，恆指收報21922點，升213點。
　
　　市場普遍認為中國經濟已見底回升，但不少機構投資者都好像羅傑斯一樣按兵不動，因內地股市12月將會迎來年內最大一波的解禁潮，規模高達1809億元人民幣，故他們似乎都在等侯A股大跌時才入市。不過A股市場甚受政策影響，會否真的出現終極一跌讓基金們執平貨實在難料。但既然有這風險，讀者朋友投資內地相關股票要注意風險管理。
　
　　前兩天看到人民網的報導，說針對有人炒作北京樓市「搶購、漲價、恐慌」等傳聞，北京市住建委負責人表示，北京商品住房市場供需關係一直穩定，北京將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求。該負責人提醒廣大購房者要根據實際需求合理安排購房，盲目非理性的購房存在較大風險。巿場現在的普遍看法認為中國政府現行的政策已經打擊了樓市投機和平抑了房價，認為不會進一步收緊地產政策。發展商因應調控政策，已將市場重點從高檔房轉向大眾住房市場，而中國城市化的持續發展將引發房屋銷量的增加。內地10月份70大中城市新建住宅樓價環比溫和上升了0.05%，為連續5個月環比上漲，在量價齊升的預期下，中國內房股又再被大行們唱好。
　
　　中國海外發展（００６８８）市值達1871億，它的內房股龍頭地位及土儲質素令它在逆境中仍有不錯的業績表現，並能在內地房地產市場擴大市場佔有率。它10月底時公布截至9月底公司首3季營業額為421.3億元，經營溢利為183.8億元，均比去年同期有高於10%的增長。該公司表示，今年首9個月銷售面積約590萬平方米，完成銷售額為919億元，已超過年初定下800億元的目標，並達到上調後銷售目標1000億元的91.9%。它的市盈率為12.4倍，周息率為1.6%，本周四收市價為22.5元。龍頭內房股已適應了調控政策，是穩健的長線投資。