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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业发展、投资及管理业务，亦从事酒店经营业务。 — 集团在香港及内地主要城市（包括北京、杭州、上海、深圳及渖阳）拥有多元化的发展物业及投资物业土地储 备。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年度，集团营业额上升４９％至１９４﹒９９亿元，股东应占溢利则下降７５﹒１％至８﹒０８亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值之减少净额为２２﹒５７亿元，去年则录得增加净额１０﹒３４亿元；整体毛 利减少５％至６３﹒８６亿元，毛利率下降１８﹒６个百分点至３２﹒８％； （二）物业租务及其他：营业额下跌１﹒８％至４８﹒９４亿元，占总营业额２５﹒１％，分部溢利下降 ２﹒１％至３５﹒６４亿元； １﹒中国内地物业：营业额减少４％至３７﹒２７亿元，分部溢利下降５﹒１％至２６﹒８１亿元；年 内，集团办公室之出租率持平在９０％，零售之出租率上升４个百分点至８９％，公寓之出租率下 降１个百分点至９１％；於２０２４年１２月３１日，集团在内地主要已落成投资物业组合总楼面 面积合共１０８４万平方尺，涵盖办公室、零售和出租公寓； ２﹒香港物业：营业额上升５﹒８％至１１﹒６７亿元，分部溢利增加８﹒５％至８﹒８３亿元；年内 ，零售之出租率增长５个百分点至１００％，公寓之出租率上升６个百分点至９５％，办公室之出 租率下跌６个百分点至７８％，货仓之出租率减少１９个百分点至２４％；於２０２４年１２月 ３１日，集团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共３０７万平方尺； （三）物业销售：营业额增长１倍至１２９﹒２８亿元，占总营业额６６﹒３％，分部溢利则下跌８﹒３％至 ２２﹒５２亿元； １﹒中国内地物业：营业额增长１﹒２倍至７４﹒４１亿元，分部溢利则下跌５３﹒２％至８﹒０８亿 元； ２﹒香港物业：营业额增加８１﹒６％至５４﹒８７亿元，分部溢利增长９８﹒１％至１４﹒４４亿 元； （四）酒店营运－中国内地物业：营业额下降４﹒４％至１６﹒７７亿元，分部溢利下跌８﹒９％至５﹒７亿 元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团於内地、香港及海外其他地区所持物业组合之应占楼面面积合共 ５０１０万平方尺； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行结存为１０９﹒７９亿元，银行贷款为５９５﹒８１亿 元，负债比率（借贷净额除以总权益）为４１﹒５％（２０２３年１２月３１日：３４﹒１％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年１２月，集团订立以下协议： （一）武汉市土地整理储备中心同意收回位於湖北省武汉市的天街片一期Ｂ２地块，补偿金额为３７﹒９４亿 元人民币（约４０﹒３３亿港元），该地块的楼面面积原为２６万平方米，作商业用途； （二）集团以４８﹒９４亿元人民币（约５２﹒０３亿港元）购回该地块及额外取得邻近河畔的和平里Ａ地块 ，该等地块已变更为混合式住宅及商业用途，其中楼面面积１７﹒３万平方米作住宅用途，楼面面积 １１﹒７万平方米作商业用途。 |
| 股本 |
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