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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下跌37.2%至148.37亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利67.56亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）年内录得毛损及毛损率分别为105.83亿元及71.3%； （三）物业发展：营业额减少50.9%至84.8亿元。年内，交付可售楼面面积下降41%至88.6万 平方米。不包括车位销售，平均入帐销售价格下跌15.1%至每平方米10,700元； １﹒北京：营业额下跌2.7%至16.32亿元，经营亏损扩大3倍至9.12亿元； ２﹒环渤海：营业额下跌23.1%至28.59亿元，经营亏损扩大40.8%至13.33亿元； ３﹒华东：营业额下跌92.6%至3.77亿元，经营亏损大幅扩大18.7倍至31.46亿元； ４﹒华南：营业额下跌28.5%至21.05亿元，经营亏损扩大8.9倍至38.03亿元； ５﹒华中：营业额下跌53.6%至10.69亿元，经营亏损扩大4.7倍至31.62亿元； ６﹒华西：营业额下跌71.5%至4.38亿元，经营亏损扩大77.1%至7.74亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少25%至263.1亿元，协议销售楼面面积下跌28.5%至 214.3万平方米。不包括车位销售，平均销售价格增加7.8%至每平方米13,800元； ８﹒於2025年12月31日，集团土地储备为2705万平方米，应占权益部分为1416万平方 米；平均土地成本为6100元； （四）物业投资：营业额下跌9%至2.92亿元，经营溢利增加2.2%至1.53亿元； （五）物业管理：营业额减少2.5%至26.41亿元，经营亏损大幅增长13.9倍至15.62亿元； （六）於2025年12月31日，集团之现金资源总额为60.23亿元，总贷款为508.52亿元。流 动比率为0.91倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为2361%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年6月，集团以40亿元人民币出售位於北京朝阳区将台乡驼房营村之颐堤港二期项目全部 64.79%股权连债权予中国人寿(02628)及太古地产(01972)，该项目位於商业氛围浓厚的 北京市大望京商圈，拟开发为旗舰级商业综合大厦。 － 2024年7月，集团就未偿还本金总额约为56.36亿美元的债务提出重组建议，包括向相关债权人发行 本金总额为22亿美元的新债务，余下债务的债权人可选择转换为不计息强制可转换债券或选择分派最初每年 1%的计息新永续证券。计划生效後，计划债权人将全面解除计划债务下的所有申索。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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