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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下跌37.2%至148.37亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利67.56亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）年内录得毛损及毛损率分别为105.83亿元及71.3%； （三）物业发展：营业额减少50.9%至84.8亿元。年内，交付可售楼面面积下降41%至88.6万 平方米。不包括车位销售，平均入帐销售价格下跌15.1%至每平方米10,700元； １﹒北京：营业额下跌2.7%至16.32亿元，经营亏损扩大3倍至9.12亿元； ２﹒环渤海：营业额下跌23.1%至28.59亿元，经营亏损扩大40.8%至13.33亿元； ３﹒华东：营业额下跌92.6%至3.77亿元，经营亏损大幅扩大18.7倍至31.46亿元； ４﹒华南：营业额下跌28.5%至21.05亿元，经营亏损扩大8.9倍至38.03亿元； ５﹒华中：营业额下跌53.6%至10.69亿元，经营亏损扩大4.7倍至31.62亿元； ６﹒华西：营业额下跌71.5%至4.38亿元，经营亏损扩大77.1%至7.74亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少25%至263.1亿元，协议销售楼面面积下跌28.5%至 214.3万平方米。不包括车位销售，平均销售价格增加7.8%至每平方米13,800元； ８﹒於2025年12月31日，集团土地储备为2705万平方米，应占权益部分为1416万平方 米；平均土地成本为6100元； （四）物业投资：营业额下跌9%至2.92亿元，经营溢利增加2.2%至1.53亿元； （五）物业管理：营业额减少2.5%至26.41亿元，经营亏损大幅增长13.9倍至15.62亿元； （六）於2025年12月31日，集团之现金资源总额为60.23亿元，总贷款为508.52亿元。流 动比率为0.91倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为2361%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年4月，集团以3.22亿元人民币出售北京盛永置业投资23%权益，预期录得出售收益 2610万元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至12%，其主要从事房地产开发及物业管理，并为远 洋国际中心二期(由两座甲级写字楼及一座购物中心组成，位於北京朝阳区)之开发项目的业主。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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