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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增加２５﹒４％至５８７﹒５亿元（人民币；下同），股东应占溢 利则下降４５﹒２％至３２﹒１６亿元。期内业务概况如下： （一）剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响後之股东应占核心溢利为１３﹒８亿元，核心税後利 润率为３％，核心权益後利润率为２﹒４％。整体毛利减少２３％至７４﹒２２亿元，毛利率下跌 ７﹒９个百分点至１２﹒６％； （二）开发业务：营业额增加３４﹒７％至４５４﹒７８亿元，占总营业额７７﹒４％，业绩转盈为亏，录得 分部亏损１１﹒８２亿元； １﹒期内，集团交付物业总建筑面积为３５２﹒７万平方米，营业额单方价格为每平方米１２﹐８９４ 元； ２﹒集团合同销售额为３５０﹒１亿元。销售总建筑面积为２６１﹒４万平方米，销售单价为 １３﹐３９３元∕平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为９８﹒３亿 元、９２﹒９亿元、８２﹒２亿元、４２﹒１亿元及３４﹒６亿元，分别占集团合同销售额的 ２８﹒１％、２６﹒５％、２３﹒５％、１２％及９﹒９％； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团已售出但未结算的合同销售额为１０５９亿元，面积为８５４万平 方米； ４﹒期内，集团新增收购土地储备总建筑面积为２４﹒９万平方米，权益面积为１８﹒４万平方米。於 ２０２５年６月３０日，集团的土地储备合计２８４０万平方米，权益面积为２１１３万平方米， 土地储备的平均成本为每平方米４２０７元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、长 三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的３６﹒３％、２８％、１７﹒１％、 １１﹒３％及７﹒３％； （三）运营业务：营业额增加２﹒５％至７０﹒０８亿元，分部溢利增长０﹒８％至４１﹒２６亿元。於 ２０２５年６月３０日，集团已开业商场建筑面积为９４３万平方米（含车位总建筑面积为１２５６万 平方米），整体出租率为９６﹒８％；冠寓已开业１２﹒７万间，整体出租率为９５﹒６％； （四）服务业务：营业额持平於６２﹒６４亿元，分部溢利减少６％至２５﹒５６亿元； （五）於２０２５年６月３０日，集团之银行结余及现金为４２６﹒３２亿元，综合借贷为１６９８亿元，净 负债率（负债净额除以权益总额）为５１﹒２％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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