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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额下跌４﹒３％至８３２﹒１９亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降１６﹒６％至８５﹒９９亿元。期内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业重估增值和汇兑净损益及加回期内出售投资物业之累计净重估增值等影响後之核心股 东应占溢利为８７﹒８亿元。整体毛利减少２４﹒６％至１４４﹒６亿元，毛利率下降４﹒７个百分点 至１７﹒４％； （二）房地产开发业务：营业额减少５％至７７９﹒６２亿元，占总营业额９３﹒７％，分部溢利（包括应占 联营公司及合营公司）下跌２６﹒３％至１０６﹒６７亿元； １﹒期内，集团系列公司合约物业销售额为１２０１﹒５亿元，相应销售面积为５１２万平方米； ２﹒期内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地２３个城市及香港项目竣工的总建筑面积达 ４４５万平方米； ３﹒期内，集团於中国内地１０个城市及香港新增１７幅地块，新增土地储备总建筑面积为２５８万平 方米，权益建筑面积２５７万平方米，总地价４０３﹒７亿元，权益地价４０１﹒１亿元； ４﹒截至於２０２５年６月３０日，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为２６９３万 平方米，权益建筑面积为２３６７万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额微升０﹒１％至３５﹒４２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司 ）增加１６﹒２％至１９﹒８３亿元； （四）於２０２５年６月３０日，集团之银行结余及现金为１０８９﹒５７亿元，银行及其他借贷为 １５８５﹒３１亿元，担保票据及公司债券为６８９﹒１８亿元。流动比率为２﹒６倍，净借贷比率为 ２８﹒４％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以１８﹒４４亿元人民币向雅居乐集团（０３３８３）收购广州利合房地产开发 ２６﹒６６％权益，另以１８﹒４５亿元人民币向世茂集团（００８１３）收购广州利合房地产开发 ２６﹒６７％权益。完成後，集团将持有该公司７３﹒３３％权益，其主要於中国从事物业开发、物业管理， 以及建筑装饰及装修业务，并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积约为５８５万平方米 。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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