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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额上升17.3%至975.99亿元(人民币；下同)，股东应占 溢利下降18.2%至70.3亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利上升8.6%至157.1亿元，毛利率下降1.3个百分点至16.1%； （二）房地产开发业务：营业额上升17.8%至918.6亿元，占总营业额94.1%，分部溢利(包括 应占联营公司及合营公司)上升6.2%至113.27亿元； １﹒期内，集团系列公司合约物业销售额为1343.5亿元，相应销售面积为450万平方米； ２﹒期内，集团系列公司(不含中海宏洋)在中国内地21个城市及香港项目竣工的总建筑面积为 408万平方米； ３﹒期内，集团於中国内地8个城市及香港新增9幅地块，新增土地储备总建筑面积为76万平方米， 权益建筑面积为74万平方米，总地价为78.6亿元，权益地价为76.6亿元； ４﹒截至2026年6月30日，集团系列公司(不含中海宏洋)土地储备总建筑面积为2207万平 方米，权益建筑面积为,960万平方米；中海宏洋土地储备总建筑面积为1143万平方米，权 益建筑面积为980万平方米；集团系列公司土地储备总建筑面积为3350万平方米； （三）商业运营业务：营业额微升0.9%至35.75亿元，分部溢利(包括应占联营公司及合营公司)下 降55.7%至8.78亿元； （四）於2026年6月30日，集团之银行结余及现金为1211亿元，银行借贷为1,621.55亿元 ，担保票据及公司债券为750.69亿元。流动比率为2.4倍，净借贷比率为27.2%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2025年6月，集团宣布透过基础设施REIT架构分拆位於佛山市南海区的购物中心(中海佛山南海映月 湖环宇城项目)於深圳证券交易所独立上市并设立公募基金，预期规模为13.55亿元人民币，集团将认购 该公募基金20%的基金份额。10月，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金 (深:180607)已完成分拆上市，集团认购该公募基金20%的基金份额。 － 2025年9月，集团以81.53亿元人民币收购位於上海核心城区徐汇区上海市徐汇区东安路与中山南二 路交汇处之东安项目的两幅地块81%股权连债权。该项目为上海徐汇区东安一、二村片区旧城区发展项目， 包括两幅获准用於住宅及商业用途的地块，总用地面积约13.4万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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