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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升２﹒８倍至１７５﹒５５亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东应 占溢利１６﹒３６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利增长１１﹒２％至１６﹒０８亿元；整体毛利增加２﹒１倍至７１﹒７３亿元，毛利率则 减少１０﹒３个百分点至４０﹒９％； （二）物业发展：营业额上升８﹒４倍至１３６﹒３８亿元，占总营业额７７﹒７％，分部溢利大幅增长至 ４５﹒２４亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额达３０２﹒７亿元，增加４３％；其中，住宅物业销售占９９％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米６３﹐８００元； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９４０万平方米，包括７００万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２４０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１３个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额增长２０﹒５％至２２﹒５９亿元，占总营业额１２﹒９％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利１６﹒７９亿元； （四）物业管理：营业额增加４２％至４﹒９亿元，分部溢利则减少４７﹒４％至９２００万元； （五）建筑：营业额上升２０﹒８％至８﹒３５亿元，录得分部溢利１﹒４６亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１７２﹒８４亿元，总债务为３１８﹒６３ 亿元。净资产负债率（以优先票据以及银行借贷总和与银行结余及现金（包括受限制银行存款）两者间 的差额除以权益总额）为３０％（２０２０年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年６月，集团与天安（０００２８）分别持３０％权益及７０％权益之合营公司上海瑞天里企业管理 透过於上海联合产权交易所的公开拍卖就位於上海市黄浦区的地块之５０％权益进行招标，底价为 ２８﹒９４亿元人民币。倘招标成功，集团及天安分别出资不超过１０﹒４７亿元人民币（相等於 １１﹒４５亿港元）及不超过２４﹒４２亿元人民币（相等於２６﹒５４亿港元）。该地块包括位於中国上海 市黄浦区豫园街道的地块，西至西藏南路、南至方浜中路、东至人民路及北至桃源路，总占地面积为４﹒９万 平方米，用作由住宅、商业及配套设施组成的综合用途发展项目。 － 同月，集团以３４﹒９亿元人民币（相等於３８﹒２亿港元）向青岛瑞见私募股权投资基金合夥企业（集团持 有其５７﹒６３％权益）出售佛山瑞安天地房地产发展及佛山安盈房地产开发各自之１００％股权。佛山瑞安 天地房地产发展主要持有岭南新天地现时包括位於广东省佛山市禅城区商业用地之岭南新天地，其可供销售及 可供出租总建筑面积约为５﹒５万平方米（不包括停车场）；佛山安盈房地产开发主要持有位於广东省佛山市 禅城区之购物中心「岭南站」及岭南天地商业大厦（办公楼），其可供销售及可供出租总建筑面积约为 ８﹒９万平方米（不包括停车场）。预期出售事项不会录得重大损益。 |
| 股本 |
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