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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年度，集团营业额减少１６﹒２％至８１﹒７３亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ７７﹒８％至１﹒８亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少５２％至４﹒５亿元；整体毛利增加３﹒６％至５２﹒２８亿元，毛利率增长 １２﹒１个百分点至６４％； （二）物业发展：营业额减少２６﹒１％至４３﹒５６亿元，占总营业额５３﹒３％，分部溢利则增加１６％ 至２６﹒１３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额增加３２％至１５０﹒５５亿元；其中，住宅物业销售占９７％，余下 由商业单位销售所贡献；住宅物业销售的平均售价增长１﹒４倍至每平方米１３﹒５万元； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８００万平方米，包括５８０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２２０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升２﹒４％至２４﹒５６亿元，占总营业额３０﹒１％，分部溢利则减少９﹒３％ 至１５﹒６５亿元； （四）物业管理：营业额上升４﹒８％至６﹒０８亿元，分部溢利增加３１﹒４％至１﹒１３亿元； （五）建筑：营业额增长２０﹒４％至３﹒９５亿元，分部溢利则下降２３﹒１％至３０００万元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为７７﹒３４亿元，总债务为２９９﹒２７亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２３年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年６月，集团与天安（０００２８）分别持３０％权益及７０％权益之合营公司上海瑞天里企业管理 透过於上海联合产权交易所的公开拍卖就位於上海市黄浦区的地块之５０％权益进行招标，底价为 ２８﹒９４亿元人民币。倘招标成功，集团及天安分别出资不超过１０﹒４７亿元人民币（相等於 １１﹒４５亿港元）及不超过２４﹒４２亿元人民币（相等於２６﹒５４亿港元）。该地块包括位於中国上海 市黄浦区豫园街道的地块，西至西藏南路、南至方浜中路、东至人民路及北至桃源路，总占地面积为４﹒９万 平方米，用作由住宅、商业及配套设施组成的综合用途发展项目。 － 同月，集团以３４﹒９亿元人民币（相等於３８﹒２亿港元）向青岛瑞见私募股权投资基金合夥企业（集团持 有其５７﹒６３％权益）出售佛山瑞安天地房地产发展及佛山安盈房地产开发各自之１００％股权。佛山瑞安 天地房地产发展主要持有岭南新天地现时包括位於广东省佛山市禅城区商业用地之岭南新天地，其可供销售及 可供出租总建筑面积约为５﹒５万平方米（不包括停车场）；佛山安盈房地产开发主要持有位於广东省佛山市 禅城区之购物中心「岭南站」及岭南天地商业大厦（办公楼），其可供销售及可供出租总建筑面积约为 ８﹒９万平方米（不包括停车场）。预期出售事项不会录得重大损益。 |
| 股本 |
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