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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３７﹒３％至９７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １０﹒６％至８﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２５％至９﹒３１亿元；整体毛利减少２４﹒１％至５０﹒４５亿元，毛利率则增长 ９个百分点至５１﹒７％； （二）物业发展：营业额减少４９﹒６％至５８﹒９８亿元，占总营业额６０﹒５％，分部溢利下跌 ４５﹒３％至２２﹒５３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少５８％至１１３﹒９６亿元；其中，住宅物业销售占６３％，余下 由商业单位销售及其他资产出售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少３９﹒８％至每平方米 ５６﹐７００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８５０万平方米，包括６２０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２３０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升１５﹒８％至２３﹒９８亿元，占总营业额２４﹒６％，分部溢利增加 ２７﹒４％至１７﹒２５亿元； （四）物业管理：营业额上升１４﹒２％至５﹒８亿元，分部溢利增加２８﹒４％至８６００万元； （五）建筑：营业额下跌６５﹒８％至３﹒２８亿元，分部溢利下降８１﹒３％至３９００万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为８９﹒１７亿元，总债务为３１９﹒３３亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２２年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年６月，集团与天安（０００２８）分别持３０％权益及７０％权益之合营公司上海瑞天里企业管理 透过於上海联合产权交易所的公开拍卖就位於上海市黄浦区的地块之５０％权益进行招标，底价为 ２８﹒９４亿元人民币。倘招标成功，集团及天安分别出资不超过１０﹒４７亿元人民币（相等於 １１﹒４５亿港元）及不超过２４﹒４２亿元人民币（相等於２６﹒５４亿港元）。该地块包括位於中国上海 市黄浦区豫园街道的地块，西至西藏南路、南至方浜中路、东至人民路及北至桃源路，总占地面积为４﹒９万 平方米，用作由住宅、商业及配套设施组成的综合用途发展项目。 － 同月，集团以３４﹒９亿元人民币（相等於３８﹒２亿港元）向青岛瑞见私募股权投资基金合夥企业（集团持 有其５７﹒６３％权益）出售佛山瑞安天地房地产发展及佛山安盈房地产开发各自之１００％股权。佛山瑞安 天地房地产发展主要持有岭南新天地现时包括位於广东省佛山市禅城区商业用地之岭南新天地，其可供销售及 可供出租总建筑面积约为５﹒５万平方米（不包括停车场）；佛山安盈房地产开发主要持有位於广东省佛山市 禅城区之购物中心「岭南站」及岭南天地商业大厦（办公楼），其可供销售及可供出租总建筑面积约为 ８﹒９万平方米（不包括停车场）。预期出售事项不会录得重大损益。 |
| 股本 |
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