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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为中国物业管理服务商，主要以「悦享生活」、「铂悦管家」、「悦泽商办」、「悦泽公众」及「UP增 值服务体系」等品牌提供以下三项服务： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、园艺及维修及保养服务，管理的物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业 (包括办公大楼、商场、工业园区、医院及学校)； （２）社区增值服务：提供家居生活服务(包括废物清理服务、团体采购服务、拎包入住服务、上门维修服务 及能源费用代收服务)、公用区域增值服务(即协助业主租赁公用区域如电梯广告位)、物业经纪服务 以及停车场管理、租赁及销售服务； （３）非业主增值服务：向物业发展商提供协销服务及前期规划及设计谘询服务、额外专项定制服务、交付前 检验服务及房修服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年度，集团营业额增长0.4%至68.66亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降8.5%至 4.37亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少3.5%至13.02亿元，毛利率下降0.8个百分点至19%； （二）物业管理服务：营业额增长7.1%至54.51亿元，占总营业额79.4%，毛利率下降1.1个 百分点至18.2%；截至2025年12月31日，集团合约建筑面积为3.54亿平方米，合约项 目数量1824个，分别增长0.8%及减少0.5%；其中在管建筑面积达2.52亿平方米，在管 项目数量1524个，分别上升0.6%及4.6%； （三）社区增值服务：营业额下降7.7%至7.96亿元，占总营业额11.6%，毛利率下降3.3个百 分点至31.4%； （四）对非业主的增值服务：营业额下跌36.2%至3.82亿元，毛利率增加0.7个百分点至7.1% ； （五）城市服务：营业额减少18.6%至2.33亿元，毛利率增加2.5个百分点至13.4%； （六）於2025年12月31日，集团之现金及现金等价物为27.65亿元，借款为3649万元。资产 负债比率(长期及短期计息借款之和除以权益总额)为0.65%(2024年12月31日： 0.66%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年1月，集团以4.34亿元人民币收购彰泰服务集团65%权益，其主要於中国提供物业管理服务 。4月，收购事项终止。 － 2021年7月，集团已更改名称为「旭辉永升服务集团有限公司 CIFI Ever Sunshine Services Group Ltd.」，前称为「永升生活服务集团有限公司 Ever Sunshine Lifestyle Services Group Ltd.」。 － 2021年10月，集团以6.96亿元人民币向红星美凯龙(01528)收购上海美凯龙物业管理服务 80%权益，并将按持股比例向该公司注资2.64亿元人民币及以2.97亿元人民币向其转让上海星悦物 业服务90.1%。完成收购及转让协议後，集团持有上海星悦物业服务权益由90.1%减至80%。该等 公司主要为家居商场提供物业管理服务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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