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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额下降３１﹒８％至３７﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占亏 损扩大１０％至１００﹒３亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少３７﹒８％至４﹒６３亿元，毛利率下降１﹒２个百分点至１２﹒５％； （二）物业发展：营业额下跌４３﹒４％至２０﹒９亿元，占总营业额５６﹒５％，分部亏损扩大１９﹒８％ 至７９﹒６５亿元； １﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少４３﹒７％至２０﹒０３亿元，已售总建筑 面积为１７﹒１万平方米； ２﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司发展中项目共有６４个，建筑面积合共为７０３万平方米； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备为２０７５万平方米，其 中６１％的土地储备位於粤港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额上升８﹒４％至２﹒２５亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒４９亿元。於 ２０２５年６月３０日，集团持有１０个投资物业项目，总建筑面积为４４万平方米； （四）物业管理：营业额减少６﹒６％至７﹒７２亿元，占总营业额２０﹒９％，分部溢利下降３﹒９％至 １﹒４亿元。於２０２５年６月３０日，集团管理总建筑面积９９９０万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少９﹒２％至１﹒０６亿元，分部溢利则增加９４﹒５％至１２１３万元； （六）文化中心：营业额上升３﹒１％至８５４６万元，分部亏损收窄９１％至９３０万元； （七）健康：营业额减少１２﹒６％至３﹒０４亿元，分部溢利下降６﹒２％至２１７２万元； （八）於２０２５年６月３０日，集团的现金及银行结余为７﹒４９亿元，受限制银行结余及现金为１４﹒２ 亿元，总借款为１３３７﹒３９亿元。流动比率为０﹒７倍（２０２４年１２月３１日：０﹒８倍）， 杠杆比率（即负债净额（总借款扣除现金及银行结余及受限制银行结余及现金）与资产总值比率）为 ６４﹒９％（２０２４年１２月３１日：６３％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团宣布就未偿还本金总额约１２２﹒７亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为６８﹒９２亿美元之强制可转换债券（转换後将占经扩大 後已发行股本约５８﹒８１％），并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 ０﹒１港元，发行２１亿股（占经扩大後已发行股本约９﹒４９％）支付。於２０２４年６月３０日，集团之 银行及其他借款本金额为１３５０﹒７８亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约８１９﹒５２亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为５３１﹒２６亿元人民币。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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