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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年上半年度，集团营业额下跌１５﹒３％至１３２﹒５１亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 １﹒１％至２６﹒５２亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利微升０﹒４％至２０﹒２５亿元，毛利率增长２﹒４个百分点至１５﹒３％。期内，核心亏损 （即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益∕（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估收益 ∕（亏损）及融资活动产生之汇兑收益∕（亏损））扩大２０﹒８％至１６﹒３２亿元，股东应占核心 亏损收窄９﹒１％至１７﹒６亿元； （二）物业开发：营业额下跌１７﹒９％至１０６﹒９３亿元，占总营业额８０﹒７％，分部亏损收窄 ８３﹒４％至５０８９万元。期内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额３７﹒２３亿元 ，减少４９﹒２％；合约销售面积下跌５４﹒２％至３１﹒７万平方米； （三）物业投资：营业额减少１﹒９％至９﹒５４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８﹒４１亿元。於 ２０２５年６月３０日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ８５７﹒３万平方米； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额减少１％至１１﹒９亿元，分部溢利增长１﹒２倍至３﹒１４亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额下跌７﹒６％至４﹒１４亿元，分部亏损收窄６２﹒２％至４９９５万 元； （六）於２０２５年６月３０日，集团的土地储备总建筑面积为１３８７万平方米，其中，正在开发建设中的 物业为１１６３万平方米，持作未来发展物业为２２４万平方米； （七）於２０２５年６月３０日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为７３﹒２７亿元，借款总额为 ５６１﹒１１亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 １０４﹒１％（２０２４年１２月３１日：１０１﹒６％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2021 |
| － ２０２５年１０月，集团就境外债务订立重组支持协议，计划代价可由计划债权人选择，包括透过质押或出售 宝龙商业（０９９０９）股份融资所得现金款项４０００万美元、将按每股宝龙商业股份１５港元的交换价获 取宝龙商业最多３２﹒４％股权、强制可转换债券、新中期票据、新长期票据及新贷款。计划生效後，计划债 权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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