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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额减少１８﹒８％至９５﹒５２亿元，股东应占溢利下跌８﹒４％至 ２９﹒０８亿元。期内业务概况如下： （一）按不包括投资物业及发展中投资物业公允价值变动之影响，股东应占基础盈利下降４４％至３０﹒４８ 亿元； （二）物业发展：营业额减少１８﹒９％至４０﹒０８亿元，占总营业额４２％，分部溢利下降７６﹒７％至 ３﹒４４亿元； １﹒香港：营业额下跌３８﹒７％至３０﹒１９亿元，分部溢利减少７６﹒５％至３﹒５８亿元於 ２０２５年６月３０日，集团於香港拥有土地储备２２９０万平方尺；集团已购入全部业权，或达 致相关强拍申请门槛之市区旧楼重建项目，可於２０２６年或之後开售或出租，预计可提供自占楼 面面积合共１７０万平方尺；以及持有之新界土地储备４１９０万平方尺； ２﹒中国内地：营业额大幅增长至９﹒８９亿元，分部亏损收窄７０﹒８％至１４００万元。於 ２０２５年６月３０日，集团除有自占楼面面积２３０万平方尺之存货外，供发展之土地储备，合 共自占楼面面积９５４万平方尺，当中６５％可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额下跌２﹒８％至３３﹒６３亿元，占总营业额３５﹒２％，分部溢利减少４﹒６％至 ２４﹒２７亿元； １﹒香港：营业额上升０﹒９％至２４﹒７４亿元，分部溢利则下降１﹒３％至１７﹒７１亿元。期内 ，集团在香港之应占租金总收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献）微升至 ３４﹒１１亿元，应占税前租金净收入（包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献）则 减少１％至２４﹒８３亿元。当中集团持有４０﹒７７％应占权益之国际金融中心项目，於期内所 贡献之自占租金总收入下跌２％至８﹒０３亿元。於２０２５年６月３０日，集团平均出租率为 ９３％，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积１０５０万平方尺，另持有９０００个自占泊 车位； ２﹒中国内地：营业额减少１１﹒６％至８﹒８９亿元，分部溢利下跌１２﹒４％至６﹒５６亿元。期 内，集团应占租金总收入下降１２％至９﹒２２亿元，应占税前租金净收入减少１３％至６﹒６１ 亿元。於２０２５年６月３０日，集团在内地拥有１３４０万平方尺之自占已建成收租物业组合； （四）百货商店业务和超级市场及百货商店综合业务：营业额下跌４﹒２％至７﹒４５亿元，分部溢利则增加 ２０﹒８％至２９００万元； （五）酒店房间经营业务：营业额下跌５﹒５％至１﹒５６亿元，分部溢利下降２０％至３６００万元； （六）集团联营公司香港中华煤气（００００３）股东应占溢利下降３％至２９﹒６４亿元；香港小轮（ ０００５０）股东应占溢利则增加３６％至１﹒２２亿元；另附属公司美丽华（０００７１）除税前盈 利为３６００万元； （七）於２０２５年６月３０日，集团之现金及银行结余为１６６亿元，债务总额为８４０﹒１５亿元，借贷 比率（债务净额及股东权益计算）为２１﹒１％（２０２４年１２月３１日：２１﹒１％）。 |
| 公司事件簿2021 |
| － ２０２１年１１月，集团以５０８亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限１６１﹒４６万平方尺。 |
| 股本 |
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