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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降１８﹒４％至５９０﹒５３亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利７﹒０１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少４﹒７％至８５﹒９７亿元，毛利率增长２﹒１个百分点至１４﹒６％； （二）城市及物业开发：营业额下降２１﹒６％至４９１﹒９３亿元，占总营业额８３﹒３％，业绩转亏为盈 ，录得分部溢利４１﹒１２亿元，毛利率上升２个百分点至１１％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌６﹒７％至１６﹒２７亿元，分部溢利减少２３﹒９％至 ６﹒０７亿元，毛利率减少３个百分点至８１％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９６﹒８％、９４％、８３﹒５％及 ８６％； （四）酒店经营：营业额下降１８﹒４％至１６﹒９９亿元，分部溢利增长５６﹒３％至１４﹒３６亿元，毛 利率下跌１０个百分点至３６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂深 圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅 溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为８４﹒８％、 ７０﹒５％、８４﹒８％、８３％、３５﹒９％、８６﹒７％、５９﹒８％、７１﹒６％、６０﹒３％ 及４７％； （五）金茂服务：营业额增加１９％至２５﹒４５亿元，分部溢利上升１０﹒３％至４﹒９３亿元，毛利率下 跌４个百分点至２４％； （六）於２０２４年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０８﹒０５亿元，银行贷款及其他借款合 共１２２８﹒０１亿元。净债务与调整後资本比率为６７％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团向广州市万致房地产注资３０﹒９亿元人民币，完成後，集团将持有该公司４９％权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过４８﹒７７万平方米。 － ２０２１年６月，集团以１４﹒８１亿元（相等於每股＄３﹒０）向赵颖收购中国宏泰发展（０６１６６） ４﹒９４亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％，并认购由中国宏泰发展发行本金额１﹒２３亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司３８﹒９１％权益（假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换）。 － ２０２１年９月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发３０％权益，并向其注资１０﹒８亿元人民币以及提 供不超过２１﹒６亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为２４﹒２４万平方米。 － ２０２１年１１月，集团以２４﹒２８亿元人民币出售青岛方嘉置业９０％权益，预期录得出售收益（除税前 ）４﹒５９亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至１０％，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为４４﹒８９万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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