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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下跌35.6%至85.05亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 25.4%至34.11亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少35.7%至15.6亿元，毛利率下跌0.1个百分点至18.3%； （二）物业发展：营业额下跌39%至72.61亿元，占总营业额85.4%，分部亏损收窄37.7%至 18.1亿元； １﹒截至2025年12月31日，集团实现合约销售总额达106.96亿元，合约销售面积合共 84.8万平方米，较去年分别下跌47.3%及44%；销售均价下跌6%至每平方米 12,600元； ２﹒於2025年12月31日，集团土地储备合共1083万平方米； （三）物业投资及管理：营业额下跌4.2%至12.43亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损3.79亿元 ； （四）企业费用和其他：并无录得营业额，分部亏损扩大17.5%至2.37亿元； （五）於2025年12月31日，集团之银行存款、银行及现金结余(包括受限制资金)为22.48亿元 ，银行贷款总额为109.8亿元。债务净额比率(定义为债务总额除以权益总额，包括非控股股东权 益)升至122%(2024年12月31日：103%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年3月，集团以1.357亿元人民币出售深圳市威陆科技100%股权，该公司主要於中国从事商 业园开发及营运，并持有位於深圳市龙岗区宝龙一路的产业园，总建面约8.62万平方米，已出租予各类租 户用於研发、测试生产及後台办公室。预期出售事项录得5090万元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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