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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２３年度，集团营业额下降２７％至２２９﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损２６﹒５３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少７５﹒２％至２４﹒５３亿元，毛利率下跌２０﹒８个百分点至１０﹒７％；年内，核心 亏损（即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估 收益╱（亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））为９﹒０４亿元，去年录得盈利３６﹒７６亿 元，股东应占核心亏损为１１﹒４８亿元，去年录得盈利２４﹒５１亿元； （二）物业开发：营业额下降３３％至１７７﹒３７亿元，占总营业额７７﹒４％，分部溢利下跌９１﹒７％ 至５﹒２４亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额２７５﹒２４亿元，减少 ３２﹒８％；合约销售面积下跌２７﹒３％至１９８万平方米； （三）物业投资：营业额增长４﹒２％至１８﹒１４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２１８３万元；於 ２０２３年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ８２１﹒６万平方米，增加６﹒１％； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额上升７﹒５％至２２﹒６７亿元，分部溢利则减少２８﹒６％至 ２﹒１４亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加３﹒７％至１０﹒８５亿元，分部亏损收窄１４﹒５％至３﹒２６ 亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为２１９４万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为１８８５万平方米，持作未来发展物业为３０９万平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为９２﹒４６亿元，借款总额 为５８８﹒２亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 ８９﹒６％（２０２２年１２月３１日：８１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2021 |
| － ２０２５年１０月，集团就境外债务订立重组支持协议，计划代价可由计划债权人选择，包括透过质押或出售 宝龙商业（０９９０９）股份融资所得现金款项４０００万美元、将按每股宝龙商业股份１５港元的交换价获 取宝龙商业最多３２﹒４％股权、强制可转换债券、新中期票据、新长期票据及新贷款。计划生效後，计划债 权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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