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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年度，集团营业额上升１２﹒５％至２５７﹒５７亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒２ 倍至５７﹒６５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少４﹒３％至２３﹒４７亿元，毛利率下跌１﹒６个百分点至９﹒１％；年内，核心亏损（ 即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱（亏损）、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估收益╱ （亏损）及融资活动产生之汇兑收益╱（亏损））扩大１﹒９倍至２５﹒９４亿元，股东应占核心亏损 扩大１﹒７倍至３０﹒８４亿元； （三）物业开发：营业额上升１５﹒８％至２０５﹒４４亿元，占总营业额７９﹒８％，业绩转盈为亏，录得 分部亏损４﹒５５亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额１２７﹒８７亿元， 减少５３﹒５％；合约销售面积下跌４１﹒８％至１１５﹒２万平方米； （四）物业投资：营业额增长５﹒２％至１９﹒０８亿元，分部亏损扩大８０倍至１７﹒６９亿元；於 ２０２４年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ８３１﹒２万平方米； （五）商业运营及住宅物业管理：营业额上升５﹒３％至２３﹒８７亿元，分部溢利增长１８﹒４％至 ２﹒５３亿元； （六）其他物业开发相关业务：营业额下降１５﹒３％至９﹒１９亿元，分部亏损收窄９﹒５％至２﹒９５亿 元； （七）於２０２４年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为１４７０万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为１１００万平方米，持作未来发展物业为３７０万平方米； （八）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为７５﹒３５亿元，借款总额 为５７７﹒２１亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 １０１﹒６％（２０２３年１２月３１日：８９﹒６％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2021 |
| － ２０２５年１０月，集团就境外债务订立重组支持协议，计划代价可由计划债权人选择，包括透过质押或出售 宝龙商业（０９９０９）股份融资所得现金款项４０００万美元、将按每股宝龙商业股份１５港元的交换价获 取宝龙商业最多３２﹒４％股权、强制可转换债券、新中期票据、新长期票据及新贷款。计划生效後，计划债 权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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