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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为物业开发商，专注於开发中高端市场住宅物业，主要位於广东省（广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠 海、中山、清远及肇庆等），以及於湖南省长沙与四川成都。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额减少１４％至２１０﹒１１亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄５４﹒３％ 至４５﹒０７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降２３％至２５﹒８８亿元，毛利率下跌１﹒５个百分点至１２﹒３％； （二）年内，录得核心净亏损（净亏损扣除自有投资物业的公允价值变动，并扣除相关递延税项影响衍生金融 工具公允价值变动及处置收益）为４４﹒４１亿元； （三）物业开发：营业额下降１６﹒５％至１９６﹒５５亿元，占总营业额９３﹒５％，分部亏损扩大 １７﹒３％至１１﹒６１亿元。年内，集团的合同销售为１４３﹒４６亿元，减少６３﹒９％，总建筑 面积为９０﹒４万平方米，共拥有１３６个处於不同阶段的主要项目，其中１２４个分布在广州、佛山 、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市； （四）城市更新业务：营业额增长２﹒２倍至６﹒６８亿元，分部亏损收窄８３﹒７％至２﹒０９亿元； （五）物业租赁：营业额上升１﹒６％至６﹒８８亿元，分部溢利增长２﹒２倍至２﹒７６亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团总土地储备为１３３１万平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行结存帐面结余为３９﹒７２亿元，计息银行贷款及其他 借款为４６１﹒４４亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 | ||||||||||
| － ２０２５年７月，集团提出债务重组建议，且持有范围内债务（未偿还本金总额约为２９亿美元）本金总额超 过８５﹒６７％的计划债权人已通过加入重组支持协议。以下为重组代价之三个方案： （一）方案１：最高接纳金额为６﹒６７亿美元，计划债权人有权收取前期现金代价、短期票据及代价股份； （二）方案２：最高接纳金额为１８﹒３４亿美元，计划债权人有权收取强制性可换股债券Ｉ及中期票据； （三）方案３：最高接纳金额为４亿美元，计划债权人有权收取长期票据； （四）此外，计划债权人将就其范围内债务的应计及未付利息获发行不同金额的强制性可换股债券ＩＩ，发行 金额视乎所选择及╱或获重新分配的方案而定。 （五）假设将发行最大数量的代价股份（即强制性可换股债券ＩＩ转换股份总数目将为最低），集团将发行最 多４﹒９１亿股股份以偿付方案１的４﹒６７亿美元（相等於３６﹒４３亿港元）债务；强制性可换股 债券Ｉ的原始发行金额不得超过１０﹒０９亿美元（相当於７８﹒６８亿港元）；短期票据的初始发行 金额不得超过１﹒９亿美元；中期票据的初始发行金额不得超过８﹒２５亿美元；长期票据的初始发行 金额不得超过４亿美元。 （六）於重组生效後，所有范围内债务将获注销，与范围内债务相关的所有担保及抵押（如有）获解除及终绝 。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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