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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事房地产开发、物业租赁及酒店营运。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年上半年度，集团营业额下降３３％至２﹒８８亿元（人民币；下同），股应占亏损收窄６１﹒５％ 至２﹒１６亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利增加７８﹒８％至１﹒３３亿元，毛利率增长２８﹒９个百分点至４６﹒３％； （二）物业发展：营业额减少３９﹒７％至１﹒７７亿元，占总营业额６１﹒４％，业绩转亏为盈，录得分部 溢利２４９２万元； １﹒期内，集团录得合约销售额３﹒０２亿元，合约销售面积２８２８３平方米，较去年同期分别增长 ９﹒５％及４６﹒７％； ２﹒期内，来自物业销售的收益为１﹒７７亿元，总建筑面积１４﹐０３２平方米已售出及交付，平均 销售价格为每平方米１２﹐６０７元。於２０２５年６月３０日，未确认总合约销售额为２﹒８３ 亿元； ３﹒於２０２５年６月３０日，集团总土地储备的建筑面积为６８﹒１万平方米，包括２２﹒１万平方 米已竣工但未售出物业、１２﹐０２３平方米自用物业、５６﹐８７６平方米已竣工投资物业、 １５﹒６万平方米开发中物业及２０﹒５万平方米合营企业及联营公司开发的物业； （三）物业租赁：营业额下跌２７﹒６％至６３６０万元，占总营业额２２﹒１％，分部溢利下跌１２﹒７％ 至３５２６万元。於２０２５年６月３０日，集团已竣工总建筑面积为５６８７６平方米之投资物业， 平均出租率超过８２％； （四）酒店营运：营业额减少１﹒７％至４７６２万元，占总营业额１６﹒５％，业绩转亏为盈，录得分部溢 利２９６万元。於２０２５年６月３０日，集团营运五间酒店，即南京金轮亚朵酒店、长沙金轮希尔顿 欢朋酒店、扬州金轮希尔顿欢朋酒店、南京金轮万怡酒店及无锡金轮如家商旅酒店。於２０２５年６月 ３０日，集团该五间酒店的房间总数为７７２间，平均客房入住率为７６％； （五）於２０２５年６月３０日，集团的现金及银行结余为１﹒１７亿元，而银行贷款为６﹒３５亿元，另有 租赁负债１﹒０３亿元。负债资产比率（总债务减去合约负债除以总资产）为９７﹒７％（２０２４年 １２月３１日：９５﹒４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 | ||||||||||
| － ２０２５年１月，集团拟合并股份，每１０股合并为一股，并进行债务重组，包括集团附属公司向计划债权人 发行本金额５﹒０７亿美元（相等於集团结欠计划债权人未偿还本金额）的新票据，以及集团以每股 ２﹒２９７港元，发行３﹒０５亿股新股份（假设合并生效後，则为３０５２万股新股份），占经扩大後已发 行股本１４﹒０５％，以抵销集团结欠计划债权人之应计利息９４０３万美元。另外，集团向附属公司转让金 轮钻石９５％股权至持有５％权益，该公司持有位於江苏省南京市的３项物业项目，包括购物中心及酒店。预 期转让事项录得１６﹒０４亿元人民币收益。计划生效後，预期集团的负债账面值被撤销及免除４３﹒１８亿 元人民币，并将不再控制该附属公司。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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