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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额上升１９﹒９％至９４９﹒２１亿元（人民币；下同），股东应占 溢利增加１６﹒２％至１１８﹒８亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长２９﹒３％至２２７﹒８５亿元，毛利率增加１﹒８个百分点至２４％；扣除投资物业评 估增值後的核心股东应占溢利为１００亿元，下降６﹒６％； （二）开发销售型业务：营业额增长２５﹒８％至７４３﹒５８亿元，占总营业额７８﹒３％，分类溢利上升 ７３﹒５％至９８﹒１８亿元；结算面积减少７﹒２％至３２１万平方米； １﹒期内，集团实现签约额１１０３亿元，下降１１﹒６％；实现签约面积４１２万平方米，减少 ２１％； ２﹒截至２０２５年６月３０日，集团锁定已签未结算开发物业营业额２５１３﹒７亿元。其中， １５９５﹒３亿元将於２０２５年下半年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达１４８万平方米。截至２０２５年６月３０日，集团总土地储备面积 ４８９５万平方米； （三）经营性不动产业务：营业额上升５﹒５％至１２１﹒０６亿元，分类溢利增长７﹒５％至８１﹒２７亿 元。截至２０２５年６月３０日，集团投资物业土地储备面积为７７６万平方米； （四）轻资产管理业务：营业额增加１﹒１％至６０亿元，分类溢利上升１３﹒４％至１１﹒０６亿元； （五）生态圈要素型业务：营业额减少７﹒７％至２４﹒５７亿元，分类溢利则增长２﹒８％至５﹒３１亿元 ； （六）於２０２５年６月３０日，集团的现金及现金等值为１１８６﹒２６亿元，银行及其他借贷额为 ２１４１﹒２４亿元，另有优先票据及中期票据合共６１０﹒７８亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３９﹒２％（２０２４年１２月３１日：３１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年９月，集团建议分拆基础设施ＲＥＩＴ於上海证券交易所上市。集团会向基础设施ＲＥＩＴ转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金（即基础设施ＲＥＩＴ架构内设立的公募基 础设施证券投资基金）的３４％权益。公募基金之预计募集金额为１１﹒２亿元人民币。预期基础设施 ＲＥＩＴ不会作为集团附属公司入帐。 － ２０２２年１２月，集团以总代价１２４亿元人民币向华夏幸福（沪：６００３４０）收购华御元（南京）房 地产开发６０％权益，以及华御江（武汉）房地产开发、华御汉（武汉）房地产开发及华御城（深圳）物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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