《經濟通通訊社１３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３５﹒５７點，按周微跌０﹒０１％。ＣＣＬ連續３周企穩於１３５點水平。不過，中美貿易談判進展仍需觀察，發展商繼續以低價策略推盤，加上二手成交多為平價筍盤，短期樓價仍然反覆偏軟。ＣＣＬ距離第二季目標１３３點，現時相差２﹒５７點或１﹒９０％。　＊ＣＣＬ連續３周企穩於１３５點水平＊　　　最新數字是５月１９日沙田ＵＮＩ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ公布首批價單５０伙，２２日Ｈ按實際按息跌穿２厘，２４日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ｂ期第３輪價單即日沽清當周市況。受惠中美關稅暫緩，拆息持續回落，新盤熱賣等正面消息刺激，樓市氣氛改善，買家入市意欲回升，二手交投略有增加，ＣＣＬ連續３周企穩於１３５點水平。　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年８月底水平徘徊。財案後１２周ＣＣＬ升０﹒５０％，２０２５年樓價暫時累跌１﹒５０％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位跌０﹒２１％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９﹒１５％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌５﹒２１％。　＊滶晨首輪價單開售將反映於７月上旬數字＊　　　　６月９日中美倫敦新一輪經貿會談，港股重上２４０００點關口收市，６月１０日一個月同業拆息ＨＩＢＯＲ再創３年新低，６月１１日中美就貿易框架達成共識，６月１４日黃竹坑站港島南岸第５Ａ期滶晨首輪價單開售１３８伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年７月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒７３點，按周升０﹒０７％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３５﹒５１點，按周升０﹒０７％。ＣＣＬ（大型單位）報１３５﹒８９點，按周跌０﹒４２％，指數創２０１６年８月底後的逾８年半新低。　＊今年港島樓價暫跌３﹒７％＊　　　四區樓價二升二跌。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒４０點，按周跌０﹒９７％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５０﹒７９點，按周跌０﹒８５％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３４﹒００點，按周升０﹒６９％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２５﹒９８點，按周升０﹒９５％。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌１﹒５０％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌１﹒０１％，ＣＣＬ（中小型單位）跌１﹒０９％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒５２％，港島跌３﹒７３％，九龍升０﹒１４％，新界東升１﹒６２％，新界西跌１﹒８５％。（ｃｌ）

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