《經濟通通訊社５日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３７﹒１０點，按周跌０﹒７３％，是８月１２日中美同意再延長徵關稅暫緩期９０天，１３日恒指重上２５０００點以上收市當周市況。中美關係稍為緩和，股市造好，新盤銷售不俗，加上有銀行推按揭優惠，吸引部份買家入市平價優質筍盤。　　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周ＣＣＬ雖回軟，但連續７周企穩１３７點以上爭持，最高１３８﹒８４點，最低１３７﹒１０點，近５周ＣＣＬ持續一周升一周跌，交錯出現，樓價呈反覆格局，一手新盤魚貫推售，二手樓價上升動力受制。憧憬９月中美國重啟減息及施政報告有利好樓市政策，屆時樓價或會有突破，展望ＣＣＬ上試今年初１３９﹒２５點高位，現時相差２﹒１５點或１﹒５７％。　＊ＣＣＬ近１４周九升五跌＊　　　今年５月拆息回落，樓價見底微升，ＣＣＬ近１４周九升五跌，較５月Ｈ按息再度低於封頂息當周的１３５﹒１６點低位升１﹒４４％，２０２５年樓價暫時累跌０﹒３９％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升１﹒６４％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒９１％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒３５％。９月３日土瓜灣壹沐第一期公布首批價單８１伙，６日柴灣海德園首輪銷售１８０伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年９月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒８６點，按周跌０﹒９１％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒３９點，按周跌０﹒８４％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）近５周同樣一周升一周跌，走勢反覆向上微升。ＣＣＬ（大型單位）報１３５﹒６３點，按周跌０﹒１１％。　＊四區樓價三跌一升＊　　　四區樓價三跌一升。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒１９點，按周跌１﹒６６％，指數近５周走勢持續一升一跌。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５１﹒８８點，按周跌１﹒３６％，連跌２周共１﹒５７％。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２５﹒２１點，按周跌１﹒２５％，連跌２周共２﹒４８％。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒７３點，按周微升０﹒０７％，連跌４周後回穩。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒３９％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升０﹒５３％，ＣＣＬ（中小型單位）升０﹒２８％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒７１％，港島跌０﹒２７％，九龍升２﹒１８％，新界東升２﹒３６％，新界西跌２﹒４５％。（ｋｌ）

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