《經濟通通訊社２７日專訊》恒生銀行（０００１１）發布中期報告，截至今年６月底，被該行列入「第３階段」香港商業房地產貸款達到２５０﹒１２億元，較去年底增約２６％；列為「第２階段」的貸款達到６６８﹒５１億元，較去年底升約１２７﹒０９％；期內香港商業房地產的預期信貸損失達到４１﹒９４億元，遠高於去年底的１６﹒５４億元。　　　據中期報告指出，「第３階段」貸款為具有客觀減值證據，因而被視為違責或信貸已減值，當中已確認期限內預期信貸損失；至於「第２階段」貸款則為首次確認入賬後信貸風險大幅增加，當中已確認期限內預期信貸損失。　　　恒生預計，市場環境仍將充滿挑戰，供應過剩繼續對租金和資本價值產生負面影響，本港商業房地產仍面臨持續下行壓力。並解釋隨著對抵押品估值根據現行做法進行更新，抵押品緩衝有所減少，導致上半年的預期信貸損失水平上升，尤其是已信貸減值的組合。預期信貸損失亦在持續的負面轉移和模型變化影響的共同推動下有所增加。（ｊｌ）　　　　

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