《經濟通通訊社２７日專訊》恒生銀行（０００１１）發布中期報告，截至今年６月底，被
該行列入「第３階段」香港商業房地產貸款達到２５０﹒１２億元，較去年底增約２６％；列為
「第２階段」的貸款達到６６８﹒５１億元，較去年底升約１２７﹒０９％；期內香港商業房地
產的預期信貸損失達到４１﹒９４億元，遠高於去年底的１６﹒５４億元。
　
　　據中期報告指出，「第３階段」貸款為具有客觀減值證據，因而被視為違責或信貸已減值，
當中已確認期限內預期信貸損失；至於「第２階段」貸款則為首次確認入賬後信貸風險大幅增加
，當中已確認期限內預期信貸損失。
　
　　恒生預計，市場環境仍將充滿挑戰，供應過剩繼續對租金和資本價值產生負面影響，本港商
業房地產仍面臨持續下行壓力。並解釋隨著對抵押品估值根據現行做法進行更新，抵押品緩衝有
所減少，導致上半年的預期信貸損失水平上升，尤其是已信貸減值的組合。預期信貸損失亦在持
續的負面轉移和模型變化影響的共同推動下有所增加。（ｊｌ）
　
　
　
　

【說說心理話】陳敏兒：人生有很多苦痛的經歷，但我不甘心去白受這些苦，要從中「獲利」，去學習，令苦變得有價值，再跟其他人分享► 即睇