高盛發表研究報告指出，近期參與潤地(01109)及華潤萬象生活(01209)在華北地區的反向路演，考察了兩家公司在當地的業務發展情況。

　　報告指出，自2024年以來，潤地在華北地區的土地儲備策略更趨審慎，管理層自2024年起將重心全面轉向「利潤率與回報率」，確保每一個新投資項目都必須成功。集團亦聚焦高端改善型住宅，打造城市標杆產品；新推項目平均售價在大市疲弱下仍相對抗跌；單盤淨利潤率9%-15%，大幅優於集團層面2024年6%、2025上半年5%的報表淨利潤率。

　　該行指出，北方區域已成為華潤「高質量發展」的最佳樣板：開發轉向高利潤率、商業模式成功下沉、非住宅物管快速突破。

　　高盛維持潤地(01109)「買入」評級，目標價38元；同時維持華潤萬象生活(01209)「買入」評級，目標價40元。
 
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《經濟通通訊社25日專訊》

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