《經濟通通訊社２１日專訊》今日一個月ＨＩＢＯＲ報０﹒７６厘，連跌４個工作日，創２０２２年７月１５日之後新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以現時一般新造Ｈ按計劃「Ｈ＋１﹒３厘」計算，今日Ｈ按實際按息已跌至２﹒０６厘，比封頂息率３﹒５厘減少１﹒４４厘，供樓業主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。　＊料ＨＩＢＯＲ有機會試穿０﹒５厘＊　　　曹德明認為，未來ＨＩＢＯＲ走勢將視乎市場活動及對於港元的需求，如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上，ＨＩＢＯＲ短期內仍有機會反覆下試０﹒５厘或以下，並且徘徊於２厘以下水平。　　　他表示，雖然現時ＨＩＢＯＲ處於低水平，惟要注意ＨＩＢＯＲ容易受資本市場活動影響，波動較大，有意置業人士仍須定期觀察市場走勢。不過Ｈ按供樓人士一般設有鎖息上限，即使未來息口有機會回升時，Ｈ按業主仍可繼續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃。　＊Ｈ按選用比例將升至九成半＊　　　另外，根據３月份金管局住宅按揭統計調查，Ｈ按選用比例報９０﹒４％，按月降３﹒２％，創５個月新低。而Ｈ按封頂息率一般與Ｐ按按息相同，現時ＨＩＢＯＲ回落，Ｈ按優勢即時反映出來，曹德明料Ｈ按將會主導市場，Ｈ按選用比例將會回升至９５％或以上水平。（ｂｉ）

etnet香港好去處推出小紅書版！立即追蹤@通仔GoGoGo 以獲取最新情報！► 即睇詳情