《經濟通通訊社２０日專訊》高盛發表研究報告指，由於香港銀行體系流動性過剩，１個月香港銀行同業拆借利率（ＨＩＢＯＲ）本月已下降約２８０個基點至１﹒２％，目前預期２０２５、２０２６及２０２７年１　個月香港銀行同業拆借利率（ＨＩＢＯＲ）平均為３﹒２５％、２﹒８５％以及２﹒７１％，相信較低的香港銀行同業拆借利率可有助於住宅物業價格及開發商的借貸成本。　　　該行表示，本港１個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）持續下跌，預期可提振本港樓價及地產股，維持今年樓價持平預測不變，但調高２０２６及２０２７年樓價預測，由升３％及４％，調高至升５％至６％，根據該行估計，利率每下降１００個基點，香港開發商（不包括信和置業）的基本利潤將平均受惠約２個百分點，維持新地（０００１６）及長實（０１１１３）「買入」評級，其投資組合多元化，並提供７－９％的經常性自由現金流收益率，予新世界發展（０００１７）和恒地（０００１２）評級為「沽售」。　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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