02/07/2025 17:52
《本港樓市》美聯:港島西區「吉喆」累售117伙,套現逾10億
《經濟通通訊社2日專訊》美聯物業獨家代理港島西區臨海全新現樓「吉喆」由今年初至今累沽117伙,套現10億元。 美聯物業董事李頌賢表示,「吉喆」鄰近中環和香港大學,交通完善,深受上班族和學生的追捧,因此細單位成交量理想。由於項目戶型多元化,故錄得多宗三房套連工人房間隔的逾3000萬元優質單位大額成交,亦錄得近400萬元的開放式戶成交,迎合不同買家需要。至於租務方面,樓盤本年至今暫錄得近30宗租務成交,其中,有一個211實呎開放式戶以每月約1﹒73萬元成交,可見租務需求殷切。 *港島區上半年一手交投創7年新高* 李頌賢表示,得益於印花稅的撤銷,全港樓市大手成交額錄得增長。今年上半年全港一手住宅成交量累計約9300宗,創2019年上半年後的6年新高水平。而港島區上半年一手成交錄得1493宗,較去年下半年增約51%,創出7年新高。 *料全年樓價升5%* 被問及樓市走勢,李頌賢樂觀表示,全年能夠穩步升5%。美聯物業分析師岑頌謙補充,根據美聯樓價指數,上半年樓價跌幅收窄至0﹒7%。而根據政府報告,5月份樓價亦出現回升,近月租金上升亦能成為刺激成交的誘因。他預料第三季將會有2%的樓價升幅,而租金則持續跑贏樓價,預期有3%的升幅,或創歷史新高。(mn)
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