《經濟通通訊社２３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒２４點，按周跌０﹒３４％，指數為財案後近９周次低，是５月３日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ａ（２）期次輪價單２８８伙沽清當周市況。　＊發展商以低價促銷，料二手樓價續受壓＊　　　整體樓價繼續好淡爭持，ＣＣＬ連續８周於１３６點水平窄幅波動，最高１３６﹒９０點，最低１３６﹒２４點。雖然Ｈ按實際按息跌穿２厘，創近３年新低，但二手買家仍持觀望態度，加上發展商以低價策略促銷多個新盤，相信短期二手樓價受壓，走勢反覆調整。ＣＣＬ距離第二季目標１３３點，現時相差３﹒２４點或２﹒３８％。　＊今年樓價暫時累跌約１％＊　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年８月底水平徘徊。財案後９周ＣＣＬ六升三跌，樓價升幅收窄至１％，２０２５年樓價暫時累跌１﹒０２％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒２８％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒８０％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒７４％。　　　５月１９日沙田ＵＮＩ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ公布首批價單５０伙，５月２２日Ｈ按息跌穿２厘，創２０２２年６月後近３年新低，５月２４日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ｂ期第３輪價單推售２１６伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年６月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒２３點，按周微跌０﹒０１％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒０１點，按周跌０﹒２３％。ＣＣＬ（大型單位）報１３７﹒４４點，按周跌０﹒８１％。　＊新界西樓價跌３﹒６％＊　　　四區樓價二升二跌，走勢反覆。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２３﹒７４點，按周跌１﹒９６％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒２９點，按周跌０﹒１１％。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒７５點，按周升０﹒１３％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５１﹒００點，按周升２﹒５９％。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌１﹒０２％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒６５％，ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒７２％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒４２％，港島跌２﹒０４％，九龍升１﹒１１％，新界東升１﹒７７％，新界西跌３﹒６０％。（ｃｌ）

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