《經濟通通訊社２８日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，４月份樓價表現較預期理想，反映關稅戰對本地樓市影響不如預期中嚴峻，加上１００元印花稅放寬，激活買家入市，反令樓價企硬，出現久違了的反彈，預計樓價次季將升１﹒１５％，帶動整個上半年樓價跌幅收窄至０﹒４２％左右。　＊上半年樓價料跌約０﹒４２％＊　　　差估署今日公布的最新數據顯示，今年４月份私人住宅售價指數報２８５﹒７點，較３月的２８４﹒７點反彈０﹒３５％，除終止四連跌外，亦回升至近３個月高位。不過，今年首４個月樓價仍然累跌１﹒２１％，而若與２０２１年９月的歷史高位３９８﹒１點比較，樓價至今累跌達２８﹒２３％。　　　陳海潮相信，差估署下次再公布的５月份樓價或將有適度修訂調整，樓價料保持平穩走勢；至於５月中下旬關稅戰緩和及拆息回落的即市實況，要待６月份的樓價指數才能實際反映出來，屆時６月份樓價升幅有機會擴大至０﹒８％，而次季樓價料錄得１﹒１５％的升幅，帶動整個上半年樓價跌幅收窄至０﹒４２％左右。　＊上半年租金料累升２﹒１４％＊　　　差估署最新數字顯示２０２５年４月份租金指數按月升幅擴大至０﹒３１％，錄１９３﹒７點，除連升５個月共０﹒９４％外，亦為近４個月最大單月升幅，並創近７個月高位。陳海潮又估計，踏入５月份，租務已進一步起動，成為暑假旺季的前哨，預料未來兩月，即５月及６月，按月租金料分別再升０﹒５％及１％，帶動次季租金看升１﹒８２％，而上半年料可累升２﹒１４％。（ｃｌ）

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